二手小產權房買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就乙方向甲方提供二手小產權房買賣服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號樓__________________單元__________________室。

2、房屋結構：__________________，建筑面積：__________________平方米，使用面積：__________________平方米，房屋用途：__________________。

3、房屋權屬狀況：甲方確認該房屋為二手小產權房，無產權證書，房屋實際由__________________單位或個人管理，甲方保證對該房屋擁有合法出售權。

4、房屋成交價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），該價格為房屋最終成交價格，包含所有稅費、費用等。

二、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證對該房屋擁有合法出售權，并保證房屋現狀與合同描述一致，如有隱瞞房屋實際情況，甲方應承擔全部責任。

2、甲方應配合乙方辦理房屋出售相關手續(xù)，提供必要的身份證明、房屋管理證明等文件。

3、甲方應確保房屋在合同簽訂之日起處于可出售狀態(tài)，并配合乙方進行房屋展示、客戶帶看等工作。

4、甲方應按照合同約定及時收取房屋出售款項，并承擔因房屋出售產生的相關稅費。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備合法的房產中介資質，按照合同約定為甲方提供房屋出售服務，包括但不限于市場推廣、客戶帶看、價格談判、合同簽訂等。

2、乙方應積極為甲方尋找合適買家，并確保買家具備購房資格和支付能力。

3、乙方應向甲方提供真實的房屋市場信息，并按照合同約定收取中介服務費。

4、乙方應保護甲方隱私，未經甲方同意，不得泄露甲方個人信息及房屋出售信息。

三、中介服務費及支付方式

1、中介服務費實行成交價比例方式支付，即按照房屋最終成交價的__________________%支付，支付時間為房屋買賣合同簽訂之日起____日內。

2、中介服務費金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），乙方應在收到款項后____日內向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3、如房屋最終成交價與合同簽訂時預估價格有差異，中介服務費應按照實際成交價進行調整，調整金額由雙方協(xié)商確定。

四、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將承擔中介服務費__________________元整（大寫：__________________元整）作為違約金；若因甲方原因導致房屋出售失敗，甲方應承擔中介服務費的全部費用。

2、若乙方無故單方解除合同，將承擔中介服務費__________________元整（大寫：__________________元整）作為違約金；若因乙方原因導致房屋出售失敗，乙方應退還甲方已支付的中介服務費。

3、如房屋最終成交價低于合同簽訂時預估價格____%以上，乙方應退還甲方部分中介服務費，退還比例為一半。

4、如因甲方原因導致中介服務費無法支付，甲方應承擔乙方因此產生的所有損失。

五、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至中介服務費支付完畢之日終止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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