常州二手房買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關規(guī)定，就乙方向甲方購買位于常州市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室的二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于常州市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室的二手房出售給乙方。該房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋結構為____，房屋權屬狀況為甲方單獨所有，房屋所有權證號為____，不動產(chǎn)權證書號為____。

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況：____________________________________________________，____________________________________________________，____________________________________________________。

3、甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權利限制或糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等，否則由此產(chǎn)生的所有責任由甲方承擔，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、成交價格及支付方式

1、雙方確認該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），該價格為房屋總價款，包含但不限于房屋本身、裝修、設施等所有內(nèi)容。

2、乙方應于____年____月____日前向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），該定金在合同簽訂后生效，若乙方違約，該定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。

3、乙方應于____年____月____日前支付房屋首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）。

4、剩余房款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），乙方應于____年____月____日前支付，支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）。

5、甲方應于收到全部房款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

三、房屋交付及過戶

1、甲方應于____年____月____日前，將該房屋騰空并交付給乙方，房屋交付時，乙方應進行驗收，并簽署房屋交接單。

2、甲方應配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，乙方應承擔過戶所需稅費，甲方應提供辦理過戶所需的所有文件及配合完成相關手續(xù)。

3、若因政策原因或不可抗力導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，甲方應承擔因延遲過戶給乙方造成的損失。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證對該房屋擁有合法的出售權，并保證房屋權屬清晰，無任何權利限制或糾紛。

2、甲方應按時將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3、甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定的狀況一致，如有不符，甲方應負責修復或賠償。

4、甲方應保證乙方在房屋內(nèi)享有的各項權益，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)費等，并保證在交付前結清所有費用。

5、甲方應保證房屋交付后，乙方在房屋內(nèi)享有的安全，如因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按時支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2、乙方應按時接收房屋，并妥善保管房屋，如有損壞，應由乙方承擔責任。

3、乙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，以及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

4、乙方應按時繳納房屋相關費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)費等。

5、乙方應保證在房屋內(nèi)的人身及財產(chǎn)安全，如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔責任。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故單方解除合同，應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之____向乙方支付違約金；若逾期超過____日，乙方有權解除合同。

4、若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之____向甲方支付違約金；若逾期超過____日，甲方有權解除合同。

5、若因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

6、若因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至常州市____區(qū)人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：