土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設(shè)協(xié)議合同編號(hào)：__________________甲方（出讓人）：____________________乙方（受讓人）：____________________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中，除非上下文另有說明，以下術(shù)語的含義1.1.1.1“土地”指甲方擁有的、用于流轉(zhuǎn)給乙方的土地使用權(quán)；1.1.1.2“流轉(zhuǎn)期限”指甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方的期限；1.1.1.3“農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)”指乙方在土地上建設(shè)的農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)；1.1.1.4“示范項(xiàng)目”指在農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)內(nèi)開展的各類農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目。1.2目的與原則1.2.1本合同旨在明確甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方用于建設(shè)農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)，乙方在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范項(xiàng)目的目的。1.2.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3適用范圍1.3.1本合同適用于甲方與乙方之間的土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設(shè)。第二章土地流轉(zhuǎn)2.1土地使用權(quán)2.1.1甲方同意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方獲得在土地上從事農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設(shè)的權(quán)利。2.2土地范圍2.2.1土地流轉(zhuǎn)的具體范圍以雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書所確定的土地界址為準(zhǔn)。2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，用途為農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設(shè)。2.4土地權(quán)屬2.4.1土地權(quán)屬清晰，甲方保證所提供的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議。第三章農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容3.1.1乙方在土地上建設(shè)的農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：3.1.1.1研發(fā)中心3.1.1.2種植基地3.1.1.3展示廳3.1.1.4實(shí)驗(yàn)室3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國家有關(guān)農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3建設(shè)進(jìn)度3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的建設(shè)。第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營主體4.1.1乙方為農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的運(yùn)營主體，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理和維護(hù)。4.2運(yùn)營模式4.2.1乙方應(yīng)建立完善的農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)運(yùn)營模式，保證園區(qū)高效運(yùn)行。4.3運(yùn)營費(fèi)用4.3.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、水電費(fèi)等。第五章政策支持與合作5.1政策支持5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取國家和地方對農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的政策支持。5.2合作單位5.2.1乙方可根據(jù)需要邀請相關(guān)科研院所、高校等作為合作單位，共同參與農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營。5.3保密協(xié)議5.3.1甲方和乙方在合作過程中應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露對方的商業(yè)秘密。5.4績效考核5.4.1雙方應(yīng)定期對農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的運(yùn)營績效進(jìn)行考核，以保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六章投資與資金6.1投資總額6.1.1農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的總投資額為人民幣_(tái)___萬元，由乙方承擔(dān)。6.2投資結(jié)構(gòu)6.2.1乙方投資包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等。6.3資金來源6.3.1乙方應(yīng)自籌資金用于農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營，不得以甲方提供的土地使用權(quán)作為抵押物。6.4資金使用6.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照投資計(jì)劃使用資金，并定期向甲方報(bào)告資金使用情況。6.5監(jiān)督與審計(jì)6.5.1甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行審計(jì)。第七章合作開發(fā)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1合作開發(fā)7.1.1甲方和乙方同意共同開發(fā)農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)內(nèi)的示范項(xiàng)目。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1在合作開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬按以下原則確定：7.2.1.1甲方提供的土地使用權(quán)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；7.2.1.2乙方投入的資金和技術(shù)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；7.2.1.3雙方共同投入的資金和技術(shù)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。7.3保密協(xié)議7.3.1甲方和乙方在合作開發(fā)過程中應(yīng)簽訂保密協(xié)議，保證技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的安全。第八章產(chǎn)品銷售與市場拓展8.1產(chǎn)品銷售8.1.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)內(nèi)產(chǎn)品的銷售工作。8.2市場拓展8.2.1乙方應(yīng)制定市場拓展計(jì)劃，通過多種渠道推廣園區(qū)產(chǎn)品。8.3銷售收益分配8.3.1銷售收益按照合同約定比例在甲方和乙方之間進(jìn)行分配。8.4市場風(fēng)險(xiǎn)8.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品滯銷、市場價(jià)格波動(dòng)等。第九章員工與管理9.1員工招聘9.1.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的員工招聘、培訓(xùn)和管理工作。9.2管理制度9.2.1乙方應(yīng)建立健全農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的管理制度，保證園區(qū)高效運(yùn)行。9.3管理費(fèi)用9.3.1管理費(fèi)用包括但不限于員工工資、福利、培訓(xùn)費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。9.4考核與晉升9.4.1乙方應(yīng)建立員工考核與晉升制度，激勵(lì)員工提高工作效率。第十章退出機(jī)制與后續(xù)處理10.1退出條件10.1.1以下情況視為乙方可以提出退出合同的條件：10.1.1.1合同到期；10.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.1.3雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.2退出程序10.2.1乙方提出退出合同意向后，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。10.3后續(xù)處理10.3.1合同解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地的回收工作，并退還乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)等問題達(dá)成一致意見。第十一章環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展11.1環(huán)境保護(hù)要求11.1.1乙方在農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營過程中，必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。11.2環(huán)境影響評估11.2.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施前，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評估，并取得相應(yīng)的環(huán)境影響評價(jià)文件。11.3環(huán)境監(jiān)測與治理11.3.1乙方應(yīng)建立環(huán)境監(jiān)測制度，定期對園區(qū)內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，并對發(fā)覺的環(huán)境問題進(jìn)行及時(shí)治理。11.4可持續(xù)發(fā)展11.4.1乙方應(yīng)采取可持續(xù)發(fā)展的策略，包括節(jié)約資源、減少污染、推廣綠色生產(chǎn)等。第十二章社會(huì)責(zé)任與公眾參與12.1社會(huì)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，積極參與社區(qū)建設(shè)，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)機(jī)會(huì)。12.2公眾參與12.2.1乙方應(yīng)通過舉辦開放日、科普活動(dòng)等形式，邀請公眾參與農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營。12.3信息公開12.3.1乙方應(yīng)公開園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營過程中的相關(guān)信息，接受社會(huì)監(jiān)督。第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因以下原因終止：13.2.1.1合同到期；13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.1.4違約方嚴(yán)重違約。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算