村委代建合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供村級(jí)住宅代建服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、項(xiàng)目建設(shè)概況

1、項(xiàng)目名稱：__________________。

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：__________________。

3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：建筑面積約為____平方米，層數(shù)為____層，結(jié)構(gòu)形式為____結(jié)構(gòu)。

4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括主體工程、內(nèi)外裝修、水電安裝、道路硬化、綠化等。

5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求：參照國(guó)家和地方相關(guān)建筑規(guī)范及甲方提供的初步設(shè)計(jì)圖紙，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方實(shí)際使用需求。

二、建設(shè)工期

1、合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為____天。

2、如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

3、乙方應(yīng)制定詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

三、工程造價(jià)及支付方式

1、本項(xiàng)目建設(shè)總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），含稅價(jià)格。

2、支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付總價(jià)的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___元。

（2）主體工程完工后，甲方支付總價(jià)的____%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)___元。

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付總價(jià)的____%作為尾款，即人民幣_(tái)___元。

3、乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后，按照合同約定及時(shí)組織施工，并確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括土地使用證明、規(guī)劃許可等，并確保資料真實(shí)有效。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，及時(shí)解決施工過程中遇到的問題。

3、甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)督，檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全情況，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

4、如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)付清后方可繼續(xù)施工。

5、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按時(shí)接收工程，并支付剩余款項(xiàng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理、質(zhì)量控制和安全保障。

4、乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。

5、乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，并確保工程竣工驗(yàn)收合格。

6、乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格的整改責(zé)任。

五、工程質(zhì)量保證

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對(duì)施工材料、施工工藝進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保工程質(zhì)量。

3、乙方應(yīng)做好施工記錄，并定期向甲方匯報(bào)工程質(zhì)量情況。

4、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程質(zhì)量保證文件，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

5、保修期為____年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

六、安全生產(chǎn)責(zé)任

1、乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。

2、乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。

3、乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)事故責(zé)任。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，并監(jiān)督乙方落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過____天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成的工程款及違約金。

2、若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)及違約金。

3、如因乙方原因?qū)е鹿こ蘍uality不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4、如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目建設(shè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代