全新小區(qū)住房出租協(xié)議第一章合同訂立與雙方信息第一條合同編號1.1本合同編號為：（空格處填寫合同編號）第二條甲乙雙方信息2.1出租方（甲方）信息：2.1.1名稱：（空格處填寫甲方名稱）2.1.2地址：（空格處填寫甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（空格處填寫甲方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系方式：（空格處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2承租方（乙方）信息：2.2.1名稱：（空格處填寫乙方名稱，如為個人則填寫姓名）2.2.2地址：（空格處填寫乙方地址，如為個人則填寫居住地址）2.2.3聯(lián)系人：（空格處填寫乙方聯(lián)系人，如為個人則填寫本人姓名）2.2.4聯(lián)系方式：（空格處填寫乙方聯(lián)系電話）第三條合同簽訂時間3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條合同簽訂地點4.1本合同簽訂地點為：（空格處填寫合同簽訂地點）第五條合同內(nèi)容概述5.1本合同約定甲方將其擁有的位于（空格處填寫房屋具體地址）的住房出租給乙方使用，乙方同意租賃該住房。第二章房屋信息第六條房屋基本情況6.1房屋位置：（空格處填寫房屋具體位置）6.2房屋面積：（空格處填寫房屋面積）6.3房屋結構：（空格處填寫房屋結構，如框架結構、磚混結構等）6.4房屋裝修情況：（空格處填寫房屋裝修情況，如精裝修、普通裝修等）第七條房屋設施7.1房屋內(nèi)包括以下設施：（列舉房屋內(nèi)設施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等）7.2上述設施的正常使用期限為租賃期間。第八條房屋使用條件8.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及公共設施。8.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。第九條房屋驗收9.1乙方在簽訂合同時應對房屋及設施進行驗收。9.2驗收標準：（詳細說明房屋及設施驗收標準）第三章租賃期限與租金第十條租賃期限10.1本合同租賃期限自（空格處填寫起始日期）起至（空格處填寫終止日期）止。第十一條租金11.1租金金額：（空格處填寫租金金額）11.2租金支付方式：（空格處填寫租金支付方式，如月付、季付等）11.3租金支付時間：（空格處填寫租金支付時間，如每月幾日支付）第十二條租金調(diào)整12.1租金調(diào)整方式：（詳細說明租金調(diào)整的條件和方式）第四章交付與接收第十三條房屋交付13.1甲方應在租賃期限開始前將房屋及相關設施交付給乙方。13.2交付時，雙方應進行房屋及設施驗收，確認無誤后簽字確認。第十四條房屋接收14.1乙方應在收到房屋及設施后，在約定的驗收期限內(nèi)進行驗收。14.2如驗收過程中發(fā)覺問題，乙方應在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應在合理期限內(nèi)予以解決。第五章權利與義務第十五條甲方權利與義務15.1甲方有義務保持房屋及設施的完好狀態(tài)。15.2甲方不得隨意提高租金，如有特殊情況需調(diào)整租金，應提前通知乙方。第十六條乙方權利與義務16.1乙方有義務按照約定支付租金。16.2乙方有義務愛護房屋及設施，不得擅自改變房屋結構。第十七條不可抗力17.1在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十八條合同解除18.1本合同在以下情況下可解除：18.1.1雙方協(xié)商一致解除；18.1.2一方違約，另一方提出解除；18.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。第十九條合同附件19.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設施清單等。第六章房屋使用與管理第十八條使用規(guī)定18.1乙方在使用房屋期間，應遵守以下規(guī)定：18.1.1乙方應按照房屋原設計用途使用房屋，不得改變房屋結構和使用性質(zhì)。18.1.2乙方應合理使用房屋內(nèi)的設施設備，不得惡意損壞或濫用。18.1.3乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于制造、儲存危險品、從事非法經(jīng)營活動等。第十九條維修責任19.1在租賃期間，房屋及其附屬設施的正常維護責任由甲方承擔。19.1.1房屋主體結構、承重墻體的維修由甲方負責。19.1.2房屋內(nèi)的非人為損壞的設施設備維修由甲方負責。19.1.3乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。第二十條物業(yè)管理20.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)的各項管理制度。20.1.1乙方應遵守小區(qū)內(nèi)車輛停放規(guī)定，不得隨意占用消防通道。20.1.2乙方應維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。20.1.3乙方在小區(qū)內(nèi)活動時，應保證自身及他人安全。第七章房屋保險第二十一條保險購買21.1甲方應在租賃合同簽訂前購買房屋財產(chǎn)保險，并將保險單交予乙方查閱。21.2乙方在使用房屋期間，應自行購買個人財產(chǎn)保險。第二十二條保險賠償22.1如因火災、盜竊等原因造成房屋財產(chǎn)損失，應在保險范圍內(nèi)由保險公司進行賠償。22.2保險賠償后的損失，乙方不得要求甲方賠償。第八章房屋租賃登記第二十三條登記要求23.1甲方應在簽訂合同后的（空格處填寫具體時間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。第二十四條登記責任24.1房屋租賃登記手續(xù)的辦理責任由甲方承擔，費用由雙方協(xié)商解決。第九章附屬設施與公共區(qū)域第二十五條附屬設施使用25.1房屋內(nèi)的附屬設施，如車位、儲藏室等，其使用規(guī)定由甲方另行通知乙方。第二十六條公共區(qū)域使用26.1乙方在使用公共區(qū)域時，應遵守相關管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。第十章合同終止與解除第二十七條合同終止條件27.1合同終止的條件包括：27.1.1租賃期限屆滿；27.1.2乙方提前解除合同；27.1.3甲方提前解除合同；27.1.4因不可抗力導致合同無法履行。第二十八條合同解除程序28.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。28.2任何一方單方面解除合同，應在解除合同前（空格處填寫具體時間）書面通知對方，并說明解除原因。第二十九條合同解除后的處理29.1合同解除后，乙方應將房屋及設施恢復原狀，并按照約定退還押金。29.2甲方應在解除合同后（空格處填寫具體時間）內(nèi)將押金退還給乙方。第十一章租賃押金第三十條押金金額30.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金（空格處填寫押金金額）。第三十一條押金退還條件31.1在租賃期滿或合同解除后，滿足以下條件時，甲方應退還押金：31.1.1乙方按照合同約定支付了全部租金；31.1.2乙方將房屋及設施恢復至交付時的狀態(tài)；31.1.3乙方無其他違約行為。第三十二條押金退還程序32.1乙方在滿足押金退還條件后，應向甲方提出退還押金的書面申請。32.2甲方在收到申請后（空格處填寫具體時間）內(nèi)，應退還乙方押金。第十二章附加條款第三十三條其他費用33.1在租賃期間，以下費用由乙方承擔：33.1.1水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等日常使用費用；33.1.2房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關費用；33.1.3任何因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費用。第三十四條合同變更34.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三十五條合同生效35.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件第三十六條附件內(nèi)容36.1本合同的附件包括但