2025年上海市存量住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下三方共同簽訂：甲方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：地址：經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書編號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擬購買乙方所有的位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的存量住宅（以下簡稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋；丙方接受甲方委托，為甲方提供居間服務(wù)，促成本次交易的完成。為此，三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自簽訂之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。第二條居間服務(wù)內(nèi)容丙方作為經(jīng)紀(jì)方，為甲方提供下列居間服務(wù)：向乙方傳遞甲方的購房意向，并促成雙方達(dá)成交易；協(xié)助雙方簽訂《上海市存量住宅買賣合同》；協(xié)助雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、支付房款等相關(guān)手續(xù)；其他與本次交易相關(guān)的居間服務(wù)。第三條合同期限本合同的期限為個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。若因甲方或乙方的原因?qū)е卤敬谓灰孜茨茉诤贤s定的期限內(nèi)完成，三方可協(xié)商延長合同期限。第四條服務(wù)費(fèi)用甲方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，金額為該房屋成交價(jià)的%。居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：（a）本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣元；（b）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣元。若因甲方或乙方的原因?qū)е卤敬谓灰孜茨芡瓿?，丙方已收取的定金不予退還，且有權(quán)要求支付未支付的費(fèi)用。第五條定金支付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向丙方支付定金人民幣元。若甲方未能按期支付定金，本合同自動(dòng)終止，甲方已支付的定金不予退還。乙方同意將定金作為本次交易的誠意金，若本次交易未能完成，丙方有權(quán)決定將定金退還給甲方或優(yōu)先用于抵扣甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。第六條房款支付甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。甲方應(yīng)按照下列方式支付房款：（a）簽訂《上海市存量住宅買賣合同》之日支付首付款人民幣元；（b）銀行貸款審批通過之日起日內(nèi)支付第二期房款人民幣元；（c）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付尾款人民幣元。甲方選擇的貸款銀行為，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。第七條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前完成稅費(fèi)的繳納。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由丙方協(xié)助辦理，甲乙雙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助丙方完成相關(guān)手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的交付。第九條交房乙方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)將該房屋交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等由丙方在交房當(dāng)日進(jìn)行查驗(yàn)，三方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。第十條丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)利要求甲乙雙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供辦理本次交易所需的全部資料。丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助甲乙雙方完成本次交易的相關(guān)手續(xù)。丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，并在合同終止時(shí)有權(quán)要求支付未支付的費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定支付定金或房款，視為違約，甲方向乙方支付違約金人民幣元。若乙方未能按照本合同約定交付該房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，視為違約，乙方向甲方支付違約金人民幣元。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約行為產(chǎn)生的損失及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日