第1篇一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商場(chǎng)作為城市商業(yè)的重要組成部分，其規(guī)模和數(shù)量不斷擴(kuò)大。商場(chǎng)工程設(shè)備的正常運(yùn)行對(duì)于保障商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)至關(guān)重要。為了確保商場(chǎng)工程設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行，提高設(shè)備的使用壽命，降低故障率，特制定本商場(chǎng)工程設(shè)備保養(yǎng)方案。二、保養(yǎng)原則1.預(yù)防為主，防治結(jié)合：以預(yù)防為主，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備隱患，防止故障發(fā)生。2.定期檢查，定期保養(yǎng)：按照設(shè)備使用說(shuō)明書和保養(yǎng)規(guī)范，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。3.專業(yè)保養(yǎng)，責(zé)任到人：由專業(yè)人員進(jìn)行保養(yǎng)，明確責(zé)任到人，確保保養(yǎng)質(zhì)量。4.節(jié)能減排，降低成本：在保養(yǎng)過(guò)程中，注重節(jié)能減排，降低設(shè)備運(yùn)行成本。三、保養(yǎng)范圍1.電力系統(tǒng)：包括變壓器、配電柜、電纜、照明設(shè)備等。2.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：包括風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)系統(tǒng)、冷卻塔等。3.消防系統(tǒng)：包括消防報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、消防水泵等。4.電梯系統(tǒng)：包括電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、轎廂等。5.給排水系統(tǒng)：包括水泵、水箱、閥門、管道等。6.電梯扶梯系統(tǒng)：包括扶梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、扶梯等。7.通訊系統(tǒng)：包括電話、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控等。四、保養(yǎng)內(nèi)容1.電力系統(tǒng)保養(yǎng)：（1）定期檢查變壓器、配電柜、電纜等設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）定期對(duì)電力設(shè)備進(jìn)行清潔、除銹、防腐處理。（3）檢查電力設(shè)備接地情況，確保接地良好。2.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)：（1）定期檢查風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)系統(tǒng)、冷卻塔等設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）定期對(duì)通風(fēng)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行清潔、除銹、防腐處理。（3）檢查通風(fēng)空調(diào)設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，確保其符合設(shè)計(jì)要求。3.消防系統(tǒng)保養(yǎng)：（1）定期檢查消防報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、消防水泵等設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）定期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行清潔、除銹、防腐處理。（3）檢查消防設(shè)備接地情況，確保接地良好。4.電梯系統(tǒng)保養(yǎng)：（1）定期檢查電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、轎廂等設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行清潔、除銹、防腐處理。（3）檢查電梯設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，確保其符合設(shè)計(jì)要求。5.給排水系統(tǒng)保養(yǎng)：（1）定期檢查水泵、水箱、閥門、管道等設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）定期對(duì)給排水設(shè)備進(jìn)行清潔、除銹、防腐處理。（3）檢查給排水設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，確保其符合設(shè)計(jì)要求。6.電梯扶梯系統(tǒng)保養(yǎng)：（1）定期檢查扶梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、扶梯等設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）定期對(duì)電梯扶梯設(shè)備進(jìn)行清潔、除銹、防腐處理。（3）檢查電梯扶梯設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，確保其符合設(shè)計(jì)要求。7.通訊系統(tǒng)保養(yǎng)：（1）定期檢查電話、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控等設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）定期對(duì)通訊設(shè)備進(jìn)行清潔、除銹、防腐處理。（3）檢查通訊設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，確保其符合設(shè)計(jì)要求。五、保養(yǎng)周期1.電力系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。2.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。3.消防系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。4.電梯系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。5.給排水系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。6.電梯扶梯系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。7.通訊系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。六、保養(yǎng)記錄1.建立設(shè)備保養(yǎng)檔案，詳細(xì)記錄設(shè)備保養(yǎng)情況。2.設(shè)備保養(yǎng)檔案包括設(shè)備名稱、型號(hào)、保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。3.定期對(duì)設(shè)備保養(yǎng)檔案進(jìn)行整理、歸檔。七、獎(jiǎng)懲措施1.對(duì)認(rèn)真執(zhí)行保養(yǎng)計(jì)劃的員工給予表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)。2.對(duì)未按時(shí)完成保養(yǎng)任務(wù)的員工進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。3.對(duì)因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備故障的員工進(jìn)行責(zé)任追究。八、總結(jié)本商場(chǎng)工程設(shè)備保養(yǎng)方案旨在確保商場(chǎng)工程設(shè)備的正常運(yùn)行，提高設(shè)備使用壽命，降低故障率。通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)行保養(yǎng)計(jì)劃，加強(qiáng)設(shè)備管理，為商場(chǎng)創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的購(gòu)物環(huán)境。第2篇一、前言商場(chǎng)作為現(xiàn)代商業(yè)的重要載體，其工程設(shè)備的正常運(yùn)行對(duì)于商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)至關(guān)重要。為了確保商場(chǎng)工程設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行，提高設(shè)備的使用壽命，降低故障率，減少維修成本，特制定本商場(chǎng)工程設(shè)備保養(yǎng)方案。二、保養(yǎng)原則1.預(yù)防為主，防治結(jié)合：以預(yù)防為主，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，防止設(shè)備故障的發(fā)生；同時(shí)，對(duì)已發(fā)生的故障進(jìn)行及時(shí)維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.嚴(yán)格執(zhí)行，確保質(zhì)量：嚴(yán)格按照設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行操作，確保保養(yǎng)質(zhì)量，提高設(shè)備使用壽命。3.人員培訓(xùn)，提高素質(zhì)：加強(qiáng)工程設(shè)備維修保養(yǎng)人員的培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和操作技能。4.經(jīng)濟(jì)合理，節(jié)約資源：在保證設(shè)備正常運(yùn)行的前提下，合理使用資源，降低維修成本。三、保養(yǎng)范圍1.供電系統(tǒng)：包括變壓器、配電柜、電纜、電線等。2.供水系統(tǒng)：包括水泵、水箱、管道、閥門等。3.通風(fēng)系統(tǒng)：包括風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、風(fēng)口、風(fēng)閥等。4.冷暖系統(tǒng)：包括空調(diào)機(jī)組、冷卻塔、水泵、管道、閥門等。5.電梯系統(tǒng)：包括電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、轎廂、門機(jī)等。6.消防系統(tǒng)：包括消防水泵、噴淋系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、滅火器等。7.照明系統(tǒng)：包括燈具、配電箱、電纜、電線等。8.其他設(shè)備：包括貨架、貨架軌道、自動(dòng)扶梯、貨梯等。四、保養(yǎng)內(nèi)容1.供電系統(tǒng)：（1）定期檢查變壓器、配電柜、電纜、電線等設(shè)備，確保無(wú)破損、老化現(xiàn)象。（2）檢查接地系統(tǒng)，確保接地良好。（3）定期對(duì)配電柜進(jìn)行清理，保持內(nèi)部清潔。2.供水系統(tǒng)：（1）定期檢查水泵、水箱、管道、閥門等設(shè)備，確保無(wú)泄漏、堵塞現(xiàn)象。（2）檢查水泵的運(yùn)行狀態(tài)，確保正常運(yùn)行。（3）定期對(duì)水箱進(jìn)行清洗，防止水質(zhì)惡化。3.通風(fēng)系統(tǒng)：（1）定期檢查風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、風(fēng)口、風(fēng)閥等設(shè)備，確保無(wú)破損、堵塞現(xiàn)象。（2）檢查通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，確保通風(fēng)效果。（3）定期對(duì)風(fēng)管進(jìn)行清理，保持內(nèi)部清潔。4.冷暖系統(tǒng)：（1）定期檢查空調(diào)機(jī)組、冷卻塔、水泵、管道、閥門等設(shè)備，確保無(wú)泄漏、堵塞現(xiàn)象。（2）檢查空調(diào)機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)，確保制冷、制熱效果。（3）定期對(duì)冷卻塔進(jìn)行清洗，防止水質(zhì)惡化。5.電梯系統(tǒng)：（1）定期檢查電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、轎廂、門機(jī)等設(shè)備，確保無(wú)破損、老化現(xiàn)象。（2）檢查電梯運(yùn)行狀態(tài)，確保正常運(yùn)行。（3）定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑，提高運(yùn)行效率。6.消防系統(tǒng)：（1）定期檢查消防水泵、噴淋系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、滅火器等設(shè)備，確保無(wú)破損、失效現(xiàn)象。（2）檢查消防系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，確保正常運(yùn)行。（3）定期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。7.照明系統(tǒng)：（1）定期檢查燈具、配電箱、電纜、電線等設(shè)備，確保無(wú)破損、老化現(xiàn)象。（2）檢查照明系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，確保照明效果。（3）定期對(duì)燈具進(jìn)行清潔、更換。8.其他設(shè)備：（1）定期檢查貨架、貨架軌道、自動(dòng)扶梯、貨梯等設(shè)備，確保無(wú)破損、老化現(xiàn)象。（2）檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，確保正常運(yùn)行。（3）定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑。五、保養(yǎng)周期1.供電系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。2.供水系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。3.通風(fēng)系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。4.冷暖系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。5.電梯系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。6.消防系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。7.照明系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。8.其他設(shè)備：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。六、保養(yǎng)方法1.清潔保養(yǎng)：對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔，保持設(shè)備表面無(wú)污垢、油污。2.潤(rùn)滑保養(yǎng)：對(duì)設(shè)備進(jìn)行潤(rùn)滑，減少磨損，延長(zhǎng)使用壽命。3.檢查保養(yǎng)：對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。4.更換保養(yǎng)：對(duì)損壞的部件進(jìn)行更換，確保設(shè)備正常運(yùn)行。七、保養(yǎng)記錄1.建立設(shè)備保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備保養(yǎng)情況。2.定期對(duì)保養(yǎng)檔案進(jìn)行整理、歸檔。3.對(duì)保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄，分析原因，制定改進(jìn)措施。八、獎(jiǎng)懲措施1.對(duì)認(rèn)真執(zhí)行保養(yǎng)計(jì)劃的員工給予表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)。2.對(duì)未按要求執(zhí)行保養(yǎng)計(jì)劃的員工進(jìn)行批評(píng)和處罰。3.對(duì)因保養(yǎng)不到位導(dǎo)致設(shè)備故障的員工進(jìn)行責(zé)任追究。九、總結(jié)本商場(chǎng)工程設(shè)備保養(yǎng)方案旨在確保商場(chǎng)工程設(shè)備的正常運(yùn)行，提高設(shè)備使用壽命，降低維修成本。通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)行保養(yǎng)計(jì)劃，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高設(shè)備保養(yǎng)質(zhì)量，為商場(chǎng)創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的購(gòu)物環(huán)境。第3篇一、前言商場(chǎng)作為城市商業(yè)中心的重要組成部分，其工程設(shè)備的正常運(yùn)行對(duì)于保障商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)至關(guān)重要。為了確保商場(chǎng)工程設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行，提高設(shè)備的使用壽命，降低故障率，特制定本商場(chǎng)工程設(shè)備保養(yǎng)方案。二、保養(yǎng)原則1.預(yù)防為主，防治結(jié)合：以預(yù)防為主，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，防止故障發(fā)生；同時(shí)，對(duì)已發(fā)生的故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.按時(shí)保養(yǎng)，確保質(zhì)量：嚴(yán)格按照設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)，確保保養(yǎng)質(zhì)量。3.安全第一，文明施工：在保養(yǎng)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全；同時(shí)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，文明施工。4.專業(yè)化、規(guī)范化：對(duì)工程設(shè)備保養(yǎng)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高保養(yǎng)技能；建立健全保養(yǎng)制度，實(shí)現(xiàn)保養(yǎng)工作的規(guī)范化。三、保養(yǎng)范圍1.供水系統(tǒng)：包括水泵、管道、閥門、水箱等。2.供電系統(tǒng)：包括變壓器、配電柜、電纜、插座等。3.供氣系統(tǒng)：包括燃?xì)忮仩t、管道、閥門、燃?xì)獗淼取?.冷暖通風(fēng)系統(tǒng)：包括空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)、管道、閥門等。5.電梯系統(tǒng)：包括電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、轎廂、門機(jī)等。6.消防系統(tǒng)：包括消防泵、噴淋系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、滅火器等。7.保安監(jiān)控系統(tǒng)：包括攝像頭、報(bào)警主機(jī)、傳輸設(shè)備等。8.照明系統(tǒng)：包括燈具、配電箱、電纜等。四、保養(yǎng)內(nèi)容1.供水系統(tǒng)保養(yǎng)：（1）定期檢查水泵、管道、閥門等設(shè)備，確保運(yùn)行正常。（2）清洗水箱，防止水質(zhì)惡化。（3）檢查水泵電機(jī)絕緣，確保電機(jī)安全運(yùn)行。2.供電系統(tǒng)保養(yǎng)：（1）定期檢查變壓器、配電柜、電纜等設(shè)備，確保運(yùn)行正常。（2）檢查接地裝置，確保接地良好。（3）檢查配電箱內(nèi)線路，防止過(guò)載、短路等故障。3.供氣系統(tǒng)保養(yǎng)：（1）定期檢查燃?xì)忮仩t、管道、閥門等設(shè)備，確保運(yùn)行正常。（2）檢查燃?xì)獗恚_保讀數(shù)準(zhǔn)確。（3）定期清理燃?xì)夤艿溃乐苟氯?.冷暖通風(fēng)系統(tǒng)保養(yǎng)：（1）定期檢查空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)、管道、閥門等設(shè)備，確保運(yùn)行正常。（2）清洗空調(diào)濾網(wǎng)，防止灰塵堵塞。（3）檢查冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，確保水質(zhì)良好。5.電梯系統(tǒng)保養(yǎng)：（1）定期檢查電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、轎廂、門機(jī)等設(shè)備，確保運(yùn)行正常。（2）檢查電梯對(duì)重、平衡輪等部件，確保安全運(yùn)行。（3）定期檢查電梯井道，防止異物掉落。6.消防系統(tǒng)保養(yǎng)：（1）定期檢查消防泵、噴淋系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、滅火器等設(shè)備，確保運(yùn)行正常。（2）檢查消防水源，確保消防用水充足。（3）定期進(jìn)行消防演練，提高員工消防安全意識(shí)。7.保安監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)：（1）定期檢查攝像頭、報(bào)警主機(jī)、傳輸設(shè)備等設(shè)備，確保運(yùn)行正常。（2）檢查監(jiān)控畫面，確保畫面清晰。（3）定期檢查傳輸線路，防止信號(hào)干擾。8.照明系統(tǒng)保養(yǎng)：（1）定期檢查燈具、配電箱、電纜等設(shè)備，確保運(yùn)行正常。（2）檢查照明線路，防止過(guò)載、短路等故障。（3）定期更換損壞的燈具。五、保養(yǎng)周期1.供水系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。2.供電系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。3.供氣系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。4.冷暖通風(fēng)系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。5.電梯系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。6.消防系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。7.保安監(jiān)控系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。8.照明系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。六、保養(yǎng)方法1.清潔保養(yǎng)：定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔，保持設(shè)備表面干凈、整潔。2.檢查保養(yǎng)：定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。3.潤(rùn)滑保養(yǎng)：定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行潤(rùn)滑，減少磨損，延長(zhǎng)使用壽命。4.更換保養(yǎng)：對(duì)磨損嚴(yán)重的部件進(jìn)行更換，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.檢修保養(yǎng)：對(duì)故障設(shè)備進(jìn)行檢修，恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。七、保養(yǎng)