2025深圳市房地產(chǎn)抵押合同解析：深入了解合同條款與法律規(guī)定正文：為適應(yīng)深圳市房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范化需求，保障抵押權(quán)人和抵押人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)抵押相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方抵押權(quán)人（以下簡稱“甲方”）：住所：聯(lián)系電話：抵押人（以下簡稱“乙方”）：住所：聯(lián)系電話：第二條抵押物的信息抵押物位于深圳市區(qū)路號棟單元，不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。第三條主債權(quán)的概述乙方為履行與甲方簽訂的《借款合同》（編號：）項下的義務(wù)，特以本抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保。主債權(quán)的金額為人民幣元整（大寫：元整），借款用途為，借款期限為年，自年月日起至年月日止，借款利率為%。第四條抵押擔(dān)保的范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）主合同項下的本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金；（2）實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按時支付利息、本金及相關(guān)費(fèi)用；（2）在抵押物滅失、毀損或價值明顯減少的情況下，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價值或提供其他擔(dān)保；（3）在乙方違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)依法處分抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證抵押物的合法性，即抵押物為乙方合法所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并按時支付抵押物的維護(hù)、保險等費(fèi)用；（3）在甲方處分抵押物時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任如乙方未按主合同的約定按時支付本金或利息，甲方有權(quán)按照日利率‰收取違約金，并有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。如甲方未能按時解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與備案本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并應(yīng)依法辦理抵押登記備案手續(xù)。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或相關(guān)手續(xù)辦理。第九條其他條款雙方聲明，本合同系雙方真實意思表示，不存在任何欺瞞或誤導(dǎo)行為。任何一方不得擅自修改或變更本合同條款；如需修改或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條簽署甲方（抵押權(quán)人）：簽字或蓋章：日期：年月日乙方（抵押人）：簽字或蓋章：日期：年月日注意事項：本合同為2025年深圳市房地產(chǎn)抵押合同范本，適用于房地產(chǎn)抵押相關(guān)業(yè)務(wù)，具體內(nèi)容請根據(jù)實