正規(guī)個人租房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜，訂立本合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方將其合法擁有的位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、路）__________________（門牌號）的房屋出租給乙方使用。

2、房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________，房屋面積：__________________平方米，包括室內(nèi)面積：__________________平方米，室外面積：__________________平方米。

3、房屋用途：__________________，租賃用途：__________________。

4、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或購房合同等證明文件，并確保其合法出租。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當月租金，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于擔保乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。

四、房屋交付及驗收

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等設(shè)施正常使用。

2、乙方在接收房屋時應(yīng)進行驗收，并在驗收單上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以維修或更換。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對所出租的房屋擁有合法出租權(quán)，并確保房屋符合國家相關(guān)安全標準。

2、甲方應(yīng)按時收取租金，并保證乙方在租賃期間享有房屋的合法使用權(quán)。

3、甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的維修，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，維修費用由甲方承擔。

4、甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，如需進入，應(yīng)提前____日通知乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。

2、乙方應(yīng)愛護房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相應(yīng)的裝修費用。

3、乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負責修復或賠償。

4、乙方應(yīng)自行承擔租賃期間的水、電、燃氣、暖氣等費用，并按時繳納。

六、維修責任

1、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負責維修；人為損壞，由責任方負責維修。

2、乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，如因乙方原因?qū)е戮S修延遲，相關(guān)費用由乙方承擔。

七、合同解除及終止

1、租賃期間，任何一方單方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付對方相當于兩個月租金的違約金。

2、如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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