房產(chǎn)購買中介合同甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：機(jī)構(gòu)名稱：__________________法定代表人：__________________營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：__________________經(jīng)營地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房產(chǎn)購買中介服務(wù)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求，為甲方尋找合適的房源，并向甲方提供該房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況、售價(jià)等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對意向房源進(jìn)行實(shí)地查看，安排與售房方的溝通與洽談，為甲方提供購房過程中的咨詢與建議，包括但不限于房產(chǎn)政策解讀、交易流程指導(dǎo)、價(jià)格談判策略等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)（如甲方需要）等。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方成功購買到符合其需求的房產(chǎn)，則本合同自動(dòng)終止；如服務(wù)期限屆滿，甲方仍未購買到房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。三、房源信息提供與確認(rèn)1.乙方應(yīng)按照甲方的購房需求，通過其信息資源和渠道，積極為甲方尋找合適的房源。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并確保所提供的房源信息符合甲方的基本要求。2.甲方收到乙方提供的房源信息后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。如甲方對乙方提供的房源信息有異議，應(yīng)在收到信息后的____個(gè)工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行核實(shí)和調(diào)整。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為甲方對乙方提供的房源信息予以認(rèn)可。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為所購買房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。成交價(jià)格以甲方與售房方最終簽訂的購房合同中約定的房屋成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在與售房方簽訂購房合同之日，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的____%作為定金；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式：甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為其提供房產(chǎn)購買中介服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)和篩選，選擇符合自己需求的房源進(jìn)行實(shí)地查看和洽談。有權(quán)要求乙方在購房過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的咨詢和建議，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購房需求、支付能力等相關(guān)資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確為其匹配合適的房源。應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的安排參加房源實(shí)地查看、與售房方的洽談等活動(dòng)。在洽談過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方仍?yīng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用，但乙方應(yīng)退還已收取的定金（如有）。在與售房方簽訂購房合同后，應(yīng)按照購房合同的約定履行自己的義務(wù)，按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。如因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購房需求等資料，以便更好地為甲方服務(wù)。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失（如因甲方違約導(dǎo)致乙方與售房方產(chǎn)生糾紛而造成的損失），乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供房產(chǎn)購買中介服務(wù)。不得故意隱瞞房源的重要信息或提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方。在為甲方介紹房源和安排與售房方洽談過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得偏袒任何一方。應(yīng)充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，為甲方爭取合理的購房條件。應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤抖o甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同約定中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供中介服務(wù)，或故意隱瞞房源重要信息、提供虛假信息誤導(dǎo)甲方，導(dǎo)致甲方無法購買到合適房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用（如有），并按照合同約定中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若因甲方原因?qū)е沦彿拷灰孜茨芡瓿桑ㄈ缂追街型痉艞壻徺I、因甲方個(gè)人信用問題導(dǎo)致銀行貸款無法獲批等），甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，但乙方應(yīng)退還已收取的定金（如有）。若因乙方原因?qū)е沦彿拷灰孜茨芡瓿桑ㄈ缫曳轿茨軈f(xié)助甲方成功簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等），乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。4.如雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照合同約定中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在變更或補(bǔ)充協(xié)議未達(dá)成之前，本合同原條款仍然有效。2.在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的客觀情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力或其他客觀情況的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.如甲方在服務(wù)期限內(nèi)自行通過其他渠道購買到符合其需求的房產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同自通知到達(dá)乙方時(shí)解除。在此情況下，甲方仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，但乙方應(yīng)退還已收取的定金（如有）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙