2025xx房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：贈(zèng)與人（甲方）：姓名：性別：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：受贈(zèng)人（乙方）：姓名：性別：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下位于省市區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本情況1.1該房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)幢層室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房產(chǎn)目前的權(quán)屬狀況如下：a.甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)；b.該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情況；c.該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不存在任何法律障礙。第二條贈(zèng)與的原因2.1甲方基于對(duì)乙方的（如：親情、友情、信任、感激等）或其他合法原因，自愿將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方。2.2乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，并承諾遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三條贈(zèng)與的條件與限制3.1本合同項(xiàng)下的贈(zèng)與為無(wú)條件贈(zèng)與，甲方不附加任何義務(wù)，乙方無(wú)需為此向甲方支付任何形式的對(duì)價(jià)。3.2甲方保證其對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)合法有效，如有任何第三人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.3該房產(chǎn)的贈(zèng)與不包括該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)仍歸屬于甲方，乙方僅享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶的安排4.1甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2辦理過(guò)戶所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的所有文件、資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。4.4如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或無(wú)法完成，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)造成的一切損失。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房產(chǎn)的使用，確保乙方不進(jìn)行任何違法或損害該房產(chǎn)的行為；b.甲方有權(quán)在本合同約定的條件下解除合同；c.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.2甲方的義務(wù)：a.甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；b.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況真實(shí)、合法、有效；c.甲方不得以任何形式干擾乙方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用。5.3乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)接受甲方的贈(zèng)與，并獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)；b.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；c.乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、處分或出租，但不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4乙方的義務(wù)：a.乙方應(yīng)妥善使用和管理該房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何違法或損害該房產(chǎn)的行為；b.乙方應(yīng)按時(shí)支付該房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用；c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并提供所需的所有文件、資料。第六條合同的變更與解除6.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非發(fā)生以下情形：a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議；b.一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。6.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)造成的所有損失，并向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值%的違約金。6.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值%的違約金，并賠償甲方受到的所有損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)就差額部分向守約方進(jìn)行賠償。7.2若因甲方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值%的違約金，并賠償乙方受到的所有損失。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.2本合同的任何條款變更或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方為有效。（以下為簽署部分，不填寫(xiě)內(nèi)容）甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見(jiàn)證人（如有）：姓名：身份證號(hào)：簽字日期：年月日公證機(jī)關(guān)（如有）：公證員：