2025年上海本地房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于2025年月日在上海區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（身份證號(hào)：）乙方（受讓方）：（身份證號(hào)：）鑒于甲方合法擁有位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：上海市區(qū)路弄號(hào)室。1.2建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，無(wú)查封、抵押等權(quán)利受限情形。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣元整（大寫(xiě)：）。2.2付款方式：第一期付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元整，于（約定的時(shí)間或條件，例如辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)）支付。2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。第四條房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1雙方同意，于年月日前，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶登記所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由方承擔(dān)（可約定由甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)，或按法律規(guī)定各自承擔(dān)）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，不得存在任何查封、抵押或其他權(quán)利限制；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶登記及相關(guān)手續(xù)；甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付該房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方應(yīng)按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方應(yīng)按約定接收該房屋。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約：甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房屋或辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的‰作為違約金；若甲方未能按本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶登記手續(xù)，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相當(dāng)于該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的%作為違約金；若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。6.2若乙方違約：乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的‰作為違約金；若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還；若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方受損的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：