農(nóng)村宅基地利用與管理協(xié)議第一章總則1.1合同編號：____________________________1.2甲乙雙方信息：1.2.1甲方：____________________________1.2.2乙方：____________________________1.3定義與解釋1.3.1“農(nóng)村宅基地”是指甲方依法擁有的、位于農(nóng)村的用于村民自建住宅的用地。1.3.2“利用”是指對宅基地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、租賃等活動。1.3.3“管理”是指對宅基地的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、環(huán)境保護(hù)等方面的監(jiān)督管理。1.3.4“協(xié)議”是指本農(nóng)村宅基地利用與管理協(xié)議。1.4目的和原則1.4.1目的：為規(guī)范農(nóng)村宅基地的利用與管理，保障宅基地的合理利用和可持續(xù)性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.4.2原則：遵循國家法律法規(guī)和政策，保護(hù)資源，維護(hù)生態(tài)平衡，保障村民的合法權(quán)益。1.5協(xié)議生效與終止1.5.1協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本協(xié)議期限為________年，自協(xié)議生效之日起計算。1.5.3協(xié)議期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止時，本協(xié)議自動終止。第二章地基權(quán)屬2.1甲乙雙方確認(rèn)，宅基地所有權(quán)歸甲方所有，乙方使用該宅基地用于自建住宅。2.2甲方應(yīng)保證乙方在使用宅基地期間，宅基地的權(quán)屬不受侵犯。第三章土地利用規(guī)劃3.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，制定宅基地土地利用規(guī)劃。3.2規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)包括：3.2.1用地范圍；3.2.2建設(shè)規(guī)模；3.2.3建設(shè)布局；3.2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.5環(huán)境保護(hù)要求。3.3甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)和使用宅基地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地利用方式。第四章建設(shè)與管理4.1建設(shè)管理4.1.1乙方應(yīng)在甲方的監(jiān)督下，按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。4.1.2建設(shè)工程應(yīng)滿足安全、質(zhì)量、環(huán)保等要求。4.1.3甲方有權(quán)對建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2維護(hù)管理4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所建房屋的維護(hù)，保證房屋安全和使用功能。4.2.2甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和管理。4.3環(huán)境保護(hù)4.3.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證宅基地范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)。4.3.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)境保護(hù)措施的落實。第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方向乙方提供宅基地使用權(quán)，并保障乙方在宅基地上的合法權(quán)益。5.2甲方向乙方提供必要的規(guī)劃指導(dǎo)和服務(wù)，協(xié)助乙方完成規(guī)劃審批。5.3甲方向乙方提供必要的監(jiān)督檢查，保證乙方遵守土地利用規(guī)劃和建設(shè)管理規(guī)定。5.4甲方向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高乙方在宅基地建設(shè)和環(huán)境保護(hù)方面的能力。第六章土地流轉(zhuǎn)與租賃6.1土地流轉(zhuǎn)6.1.1甲方同意，在保證宅基地所有權(quán)不變的前提下，乙方有權(quán)將宅基地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。6.1.2土地流轉(zhuǎn)方式包括但不限于租賃、轉(zhuǎn)包、互換等。6.1.3土地流轉(zhuǎn)需符合國家土地管理法律法規(guī)，并經(jīng)甲方同意。6.2租賃管理6.2.1乙方租賃宅基地時，應(yīng)與承租方簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、使用權(quán)范圍等。6.2.2租賃合同需報送甲方備案。6.2.3乙方應(yīng)保證承租方遵守宅基地的使用管理規(guī)定。第七章環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1乙方在宅基地建設(shè)和使用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。7.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，維護(hù)生物多樣性。7.2生態(tài)建設(shè)7.2.1甲方鼓勵乙方進(jìn)行生態(tài)建設(shè)，如植樹造林、修建水體等。7.2.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃進(jìn)行生態(tài)建設(shè)，不得擅自改變生態(tài)建設(shè)區(qū)域。第八章安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方在宅基地建設(shè)和使用過程中，應(yīng)保證安全生產(chǎn)，防止發(fā)生。8.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。8.2應(yīng)急管理8.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急管理制度，明確應(yīng)急響應(yīng)程序和措施。8.2.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第九章合作與協(xié)調(diào)9.1合作9.1.1甲乙雙方應(yīng)積極合作，共同推進(jìn)宅基地的利用與管理。9.1.2雙方可就宅基地利用與管理中的重大問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成共識。9.2協(xié)調(diào)9.2.1甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，及時解決宅基地利用與管理中出現(xiàn)的問題。9.2.2協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括定期會議、信息共享、問題處理等。第十章監(jiān)督與考核10.1監(jiān)督10.1.1甲方有權(quán)對乙方的宅基地利用與管理行為進(jìn)行監(jiān)督。10.1.2監(jiān)督內(nèi)容應(yīng)包括土地利用、建設(shè)質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等方面。10.2考核10.2.1甲方應(yīng)定期對乙方的宅基地利用與管理情況進(jìn)行考核。10.2.2考核結(jié)果應(yīng)作為乙方后續(xù)利用與管理宅基地的重要依據(jù)。第十一章政策支持與信息共享11.1政策支持11.1.1甲方應(yīng)積極爭取國家和地方有關(guān)農(nóng)村宅基地利用與管理的政策支持。11.1.2甲方應(yīng)及時將國家和地方出臺的相關(guān)政策通知乙方，并協(xié)助乙方申請政策支持。11.2信息共享11.2.1甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，定期交換宅基地利用與管理相關(guān)信息。11.2.2信息共享內(nèi)容應(yīng)包括政策法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)要求等。第十二章法律變更與適應(yīng)12.1法律變更12.1.1如國家法律法規(guī)和政策發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。12.2適應(yīng)變更12.2.1雙方應(yīng)積極適應(yīng)法律法規(guī)和政策變更，保證宅基地的合理利用與管理工作符合新的要求。第十三章附則13.1通知13.1.1任何一方變更地址或