商業(yè)房屋租賃裝修合同第一章合同當(dāng)事人及標(biāo)的1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：____________________1.2甲乙雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3標(biāo)的物概述1.3.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.3.2裝修情況裝修程度：____________________裝修風(fēng)格：____________________1.3.3租賃用途乙方租賃該房屋的用途為：____________________第二章租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金及支付方式2.2.1租金金額租金總額為人民幣：____元整。2.2.2租金支付方式租金支付方式為：____________________租金支付頻率為：____________________2.2.3首付及押金乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付租金總額的____%作為首付，____元作為押金。第三章裝修事宜3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：____________________3.2裝修費(fèi)用3.2.1裝修費(fèi)用總額裝修費(fèi)用總額為人民幣：____元整。3.2.2裝修費(fèi)用支付裝修費(fèi)用支付方式為：____________________裝修費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：____________________3.3裝修監(jiān)管3.3.1乙方有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2甲方應(yīng)配合乙方對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。第四章使用及維護(hù)4.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2損壞賠償4.2.1乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成的合理?yè)p耗，甲方不予追究。4.2.2乙方造成的非合理?yè)p耗，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。4.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。5.1.2甲方未按約定提供房屋配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。5.2.2乙方未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。5.4本合同約定的違約責(zé)任為乙方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，甲方不得再行追究乙方的其他責(zé)任。第六章裝修工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修工程應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行驗(yàn)收。6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在裝修工程完工后____日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)裝修工程進(jìn)行檢查。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.3.3驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。6.4.2乙方整改完成后，甲方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第七章交付使用及使用管理7.1交付使用7.1.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。7.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同核對(duì)房屋及其附屬設(shè)施。7.2使用管理7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和房屋的用途合理使用房屋。7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。7.3房屋維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。7.3.2對(duì)于房屋的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理或甲方。第八章附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋附屬設(shè)施包括：____________________8.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。8.2設(shè)備8.2.1房屋內(nèi)配備的設(shè)備包括：____________________8.2.2甲方應(yīng)保證設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并隨房屋一同交付乙方。8.3設(shè)備維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)備說(shuō)明書進(jìn)行操作和維護(hù)。8.3.2對(duì)于設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員或甲方。第九章附屬權(quán)利及義務(wù)9.1附屬權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。9.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前告知甲方。9.2附屬義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除或改變。9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第十章費(fèi)用結(jié)算及支付10.1費(fèi)用結(jié)算10.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。10.1.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后出具相應(yīng)的收據(jù)。10.2支付方式10.2.1支付方式為：____________________10.2.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：____________________10.3增值稅及其他稅費(fèi)10.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃活動(dòng)產(chǎn)生的增值稅及其他稅費(fèi)。10.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第十一章裝修工程保證11.1裝修質(zhì)量保證11.1.1乙方承諾裝修工程符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2乙方應(yīng)在裝修工程交付使用之日起____年內(nèi)對(duì)裝修工程的質(zhì)量提供保證。11.2保證責(zé)任11.2.1如因乙方裝修工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞或功能受限，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2.2乙方應(yīng)保證裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。11.3質(zhì)量監(jiān)督11.3.1甲方有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。11.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供裝修工程相關(guān)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。第十二章保險(xiǎn)12.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)12.1.1乙方應(yīng)自裝修工程開(kāi)始之日起，為施工現(xiàn)場(chǎng)和施工人員投保意外傷害保險(xiǎn)。12.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性和足額性。12.2房屋保險(xiǎn)12.2.1乙方應(yīng)自房屋交付使用之日起，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。12.3保險(xiǎn)理賠12.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并配合理賠。12.3.2甲方應(yīng)在收到乙方理賠款后，按比例扣除因產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。13.1.2合同期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時(shí)騰退。13.2合同解除13.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.3解除合同的程序13.3.1解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違