農(nóng)田土地使用權(quán)出租合同第一章合同標的與范圍1.1土地使用權(quán)基本情況1.1.1出租方（以下簡稱“甲方”）同意將位于[詳細地址]的[土地類型]土地使用權(quán)出租給承租方（以下簡稱“乙方”）。1.1.2出租土地總面積為[土地面積]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。1.1.3土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。1.2土地用途1.2.1本合同約定的土地用途為[土地用途]，乙方不得擅自改變土地用途。1.2.2乙方在租用期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地利用和環(huán)境保護的法律法規(guī)。1.3土地使用權(quán)限制1.3.1甲方保留對出租土地的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)保證土地使用符合合同規(guī)定。1.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。1.3.3乙方不得在土地上擅自搭建建筑物或構(gòu)筑物。第二章出租期限與租金2.1出租期限2.1.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。2.2租金及支付方式2.2.1本合同租金總額為[租金總額]元，租金按[支付周期]支付。2.2.2乙方應(yīng)在每期支付租金前[支付提前天數(shù)]日內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶。2.2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期罰金比例]的罰金。第三章土地使用條件3.1土地使用條件3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用條件使用土地，包括但不限于土地的耕作、種植、養(yǎng)殖等。3.1.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)保持土地的肥力，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等。3.2土地維護3.2.1乙方應(yīng)負責對土地進行必要的維護，保證土地的可持續(xù)利用。3.2.2乙方不得在土地上堆放雜物或進行其他可能損害土地的行為。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。4.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時，采取必要的措施予以制止。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，不得有爭議。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的土地使用資料和條件。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源。5.2.3乙方應(yīng)按時完成土地的種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動，并保證產(chǎn)品質(zhì)量。[以下內(nèi)容，包括爭議解決、違約責任、終止、變更等條款內(nèi)容]第六章土地使用與管理6.1土地使用管理6.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得違反土地用途規(guī)劃。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況，包括但不限于作物種植情況、土地維護保養(yǎng)措施等。6.2土地使用監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)定期或不定期對土地使用情況進行現(xiàn)場檢查。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并接受甲方的指導和建議。6.3土地變更手續(xù)6.3.1如乙方需要對土地進行任何形式的變更，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知甲方。6.3.2甲方在收到通知后[審查期限]內(nèi)，有權(quán)對變更申請進行審查并作出決定。第七章附屬設(shè)施與設(shè)施維護7.1附屬設(shè)施7.1.1土地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、道路等）在租賃期間歸甲方所有。7.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時應(yīng)注意保養(yǎng)，避免損壞。7.2設(shè)施維護7.2.1乙方應(yīng)定期對附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。7.2.2如因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)的費用。第八章土地使用費用8.1土地使用費用8.1.1乙方在租賃期間除支付租金外，還應(yīng)支付以下土地使用費用：a.水電費用；b.土地使用稅；c.其他相關(guān)費用。8.2費用支付8.2.1乙方應(yīng)在[支付周期]內(nèi)支付上述費用。8.2.2乙方逾期支付上述費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期罰金比例]的罰金。第九章土地使用效果與收益分配9.1土地使用效果9.1.1乙方應(yīng)保證土地的合理利用，提高土地的產(chǎn)出。9.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告土地的使用效果和收益情況。9.2收益分配9.2.1土地的收益歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)得的土地使用費用和稅費。9.2.2乙方應(yīng)在收獲季節(jié)后[報告期限]內(nèi)，向甲方提交收益報告。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：a.甲方因國家政策、規(guī)劃調(diào)整等原因需要收回土地；b.乙方未按合同約定使用土地；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止10.2.1合同期滿后，如乙方未續(xù)簽合同，則合同終止。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在土地上的所有活動，并清理土地。第十一章合同履行與變更11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)請求仲裁或訴訟。11.2合同變更11.2.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2.2合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1以下情況發(fā)生時，任何一方均有權(quán)解除合同：a.甲方未按合同約定提供土地或土地使用條件；b.乙方未按合同約定支付租金或土地使用費用；c.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1以下情況發(fā)生時，合同終止：a.合同期滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.土地使用權(quán)證復(fù)印件；b.土地使用條件說明；c.附屬設(shè)施清單。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準。[以下為合同尾部，請?zhí)顚懴嚓P(guān)內(nèi)容]甲方（出租方）：_____________________