農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)與利用合同第一章總則1.1合同編號(hào)______________________________1.2合同雙方信息1.2.1甲方（土地所有者）：______________________________1.2.2乙方（土地使用者）：______________________________1.3合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。1.4合同目的甲方將集體土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用并按照合同約定合理利用土地，實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置。1.5合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止日期止。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方所提供土地的具體位置為：______________________________2.2土地面積甲方所提供土地的面積為：______________________________平方米。2.3土地性質(zhì)甲方所提供土地的性質(zhì)為：______________________________2.4土地用途乙方使用土地的用途為：______________________________2.5土地現(xiàn)狀甲方在合同簽訂前，應(yīng)保證土地符合乙方使用要求，包括土地平整、土壤肥力等。第三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付3.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方同意支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為：______________________________元。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，金額為：______________________________元。3.2.2保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付保證金，金額為：______________________________元。3.2.3租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，具體支付方式及時(shí)間3.2.3.1每年支付一次租金，于每年的____月____日前支付，金額為：______________________________元。3.2.3.2支付租金的銀行賬戶信息：______________________________3.3費(fèi)用調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第四章土地使用與管理4.1土地使用原則乙方應(yīng)遵循以下原則使用土地：4.1.1合法合規(guī)原則：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策。4.1.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則：乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。4.1.3土地資源合理利用原則：乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率。4.2土地使用要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)滿足以下要求：4.2.1保持土地原狀：乙方不得擅自改變土地性質(zhì)、用途。4.2.2土地整治：乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)土地進(jìn)行整治，保證土地質(zhì)量。4.2.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：乙方應(yīng)在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得閑置土地。4.3土地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行管理，保證土地質(zhì)量，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地管理。第五章合同變更與解除5.1合同變更在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2甲方未按合同約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同。5.2.3乙方未按合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地收回、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第六章土地使用期限及續(xù)約6.1土地使用期限乙方在甲方土地上使用土地的期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2續(xù)約條件合同期滿前____個(gè)月，若乙方有意繼續(xù)使用土地，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。6.3續(xù)約費(fèi)用續(xù)約合同的費(fèi)用將在原合同基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第七章土地使用權(quán)變更7.1土地使用權(quán)變更申請(qǐng)乙方如需變更土地使用權(quán)的用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明變更原因及具體方案。7.2土地使用權(quán)變更審批甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方的變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，并答復(fù)乙方是否同意變更。7.3土地使用權(quán)變更登記經(jīng)甲方同意的土地使用權(quán)變更，乙方應(yīng)依法辦理變更登記手續(xù)。第八章土地收益分配8.1土地收益定義本合同中的土地收益，是指乙方在土地上從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的合法收益。8.2收益分配比例甲乙雙方同意按照以下比例分配土地收益：8.2.1甲方：______________________________%8.2.2乙方：______________________________%8.3收益分配方式土地收益分配采取按季度結(jié)算的方式，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上一季度的收益報(bào)表。第九章土地保護(hù)和環(huán)境責(zé)任9.1土地保護(hù)乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。9.2環(huán)境責(zé)任乙方在土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施防止環(huán)境污染。9.3環(huán)境損害賠償若因乙方原因造成土地或環(huán)境損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章土地使用權(quán)的終止10.1土地使用權(quán)終止條件以下情形導(dǎo)致土地使用權(quán)終止：10.1.1合同期滿且乙方未續(xù)約。10.1.2乙方未按合同約定使用土地，經(jīng)甲方催告后仍未改正。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2土地使用權(quán)終止程序土地使用權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，清理土地，恢復(fù)土地原狀。10.3土地使用權(quán)終止后的處理土地使用權(quán)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章不可抗力11.1定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明材料。11.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力的有效證明。11.4不可抗力的處理11.4.1不可抗力事件發(fā)生期間，本合同的履行暫時(shí)停止。11.4.2不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否解除。11.4.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響合理調(diào)整合同條款。第十二章合同終止12.1合同終止條件以下情形導(dǎo)致合同終止：12.1.1合同期滿或解除。12.1.2土地使用權(quán)終止。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的程序12.2.1雙方應(yīng)就合同終止進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地收回、費(fèi)用結(jié)算等事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，清理土地，恢復(fù)土地原狀。12.3.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，完成費(fèi)用結(jié)算。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件。13.1.2地形圖及土地使用范圍圖。13.1.3甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。13.2附件效力本合同附件與本