不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題，20分）1.以下哪種不屬于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的基本內(nèi)容（）A.房產(chǎn)測(cè)繪B.地籍測(cè)繪C.海洋測(cè)繪D.宗海測(cè)繪答案：C2.測(cè)量土地的權(quán)屬界址線，應(yīng)當(dāng)按照（）確定的權(quán)屬界線的界址點(diǎn)、界址線或者提供的有關(guān)登記資料和附圖進(jìn)行。A.縣級(jí)以上人民政府B.縣級(jí)土地管理部門C.縣級(jí)以上測(cè)繪部門D.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府答案：A3.房產(chǎn)平面控制測(cè)量中，末級(jí)相鄰基本控制點(diǎn)的相對(duì)點(diǎn)位中誤差不超過（）A.±2.5cmB.±5.0cmC.±7.5cmD.±10.0cm答案：B4.地籍圖上相鄰界址點(diǎn)間距、界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)關(guān)系距離的中誤差不得大于圖上（）mm。A.0.3B.0.4C.0.5D.0.6答案：A5.下列關(guān)于宗海的說法，錯(cuò)誤的是（）A.宗海是被權(quán)屬界線所封閉的一宗海域B.宗海面積計(jì)算單位為平方米C.宗海圖比例尺一般為1:500D.一個(gè)項(xiàng)目用海只能申請(qǐng)一個(gè)宗海答案：C6.房產(chǎn)分幅圖采用（）分幅。A.50cm×50cm正方形B.40cm×50cm矩形C.任意尺寸D.70cm×100cm矩形答案：A7.地籍測(cè)繪成果中，主要用來描述土地位置、界址、面積等信息的是（）A.地籍簿B.地籍圖C.宗地圖D.土地登記卡答案：C8.對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行測(cè)算時(shí)，邊長測(cè)量的精度要求是（）A.厘米級(jí)B.分米級(jí)C.毫米級(jí)D.米級(jí)答案：C9.下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)變更測(cè)繪的是（）A.房屋擴(kuò)建測(cè)繪B.土地用途變更測(cè)繪C.土地出讓測(cè)繪D.房屋拆除測(cè)繪答案：C10.宗海圖上應(yīng)標(biāo)注的內(nèi)容不包括（）A.界址點(diǎn)坐標(biāo)B.用海類型C.海底地形D.宗海面積答案：C二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題，20分）1.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪包括以下哪些方面（）A.房產(chǎn)測(cè)繪B.地籍測(cè)繪C.行政區(qū)域界線測(cè)繪D.宗海測(cè)繪E.地形測(cè)繪答案：ABD2.房產(chǎn)測(cè)繪的主要內(nèi)容有（）A.房產(chǎn)平面控制測(cè)量B.房產(chǎn)調(diào)查C.房產(chǎn)要素測(cè)量D.房產(chǎn)面積測(cè)算E.房產(chǎn)變更測(cè)量答案：ABCDE3.地籍測(cè)繪的工作內(nèi)容包括（）A.地籍控制測(cè)量B.界址點(diǎn)測(cè)量C.地籍圖測(cè)繪D.面積量算E.土地權(quán)屬調(diào)查答案：ABCD4.宗海圖的繪制要求有（）A.清晰表示宗海位置、界址點(diǎn)、界址線等B.標(biāo)注界址點(diǎn)坐標(biāo)C.明確用海類型D.標(biāo)注宗海面積E.繪制海底地貌答案：ABCD5.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果的說法，正確的有（）A.具有法律效力B.是不動(dòng)產(chǎn)登記的重要依據(jù)C.可用于城市規(guī)劃D.成果需長期保存E.只能由政府測(cè)繪部門提供答案：ABCD6.房產(chǎn)面積測(cè)算分為（）A.房屋建筑面積測(cè)算B.房屋使用面積測(cè)算C.共有建筑面積分?jǐn)侱.房屋占地面積測(cè)算E.房屋套內(nèi)建筑面積測(cè)算答案：ABCE7.地籍控制測(cè)量的方法有（）A.GPS測(cè)量B.導(dǎo)線測(cè)量C.三角測(cè)量D.水準(zhǔn)測(cè)量E.三邊測(cè)量答案：ABCE8.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查的內(nèi)容包括（）A.成果的準(zhǔn)確性B.成果的完整性C.成果的規(guī)范性D.成果的現(xiàn)勢(shì)性E.成果的保密性答案：ABCDE9.房產(chǎn)變更測(cè)量分為（）A.現(xiàn)狀變更測(cè)量B.權(quán)屬變更測(cè)量C.面積變更測(cè)量D.用途變更測(cè)量E.位置變更測(cè)量答案：AB10.宗海權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容包括（）A.宗海權(quán)利人B.宗海權(quán)屬來源C.宗海使用期限D(zhuǎn).宗海界址E.宗海用海類型答案：ABCDE三、判斷題（每題2分，共10題，20分）1.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪只需要測(cè)量不動(dòng)產(chǎn)的位置和面積。（）答案：錯(cuò)誤2.房產(chǎn)測(cè)繪中，房屋的陽臺(tái)不論是否封閉，均按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。（）答案：錯(cuò)誤3.地籍圖的比例尺越大，顯示的地籍信息越詳細(xì)。（）答案：正確4.宗海測(cè)繪中，界址點(diǎn)的精度要求比地籍測(cè)繪中界址點(diǎn)精度要求低。（）答案：錯(cuò)誤5.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果無需經(jīng)過質(zhì)量檢驗(yàn)即可用于不動(dòng)產(chǎn)登記。（）答案：錯(cuò)誤6.房產(chǎn)平面控制測(cè)量精度要求高于地籍平面控制測(cè)量精度要求。（）答案：錯(cuò)誤7.地籍測(cè)繪成果可以作為土地征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。（）答案：正確8.宗海圖上可以不標(biāo)注用海類型。（）答案：錯(cuò)誤9.房屋的建筑面積就是套內(nèi)建筑面積。（）答案：錯(cuò)誤10.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。（）答案：正確四、簡答題（每題5分，共4題，20分）1.簡述房產(chǎn)測(cè)繪的目的答案：為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)要素和面積等信息，保障房產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，也為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理等提供基礎(chǔ)資料。2.地籍測(cè)繪有哪些主要技術(shù)方法答案：包括地籍控制測(cè)量（如GPS測(cè)量、導(dǎo)線測(cè)量等）、界址點(diǎn)測(cè)量（解析法、圖解法等）、地籍圖測(cè)繪（數(shù)字測(cè)圖、編繪法等）和面積量算（解析法、圖解法等）。3.宗海測(cè)繪的主要工作內(nèi)容是什么答案：進(jìn)行宗海權(quán)屬調(diào)查，確定宗海界址點(diǎn)、界址線，測(cè)量界址點(diǎn)坐標(biāo)，繪制宗海圖，計(jì)算宗海面積，明確用海類型、使用期限等相關(guān)信息。4.簡述不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果的作用答案：是不動(dòng)產(chǎn)登記的重要依據(jù)，保障產(chǎn)權(quán)清晰；為城市規(guī)劃、土地管理等提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；在涉及不動(dòng)產(chǎn)交易、糾紛處理等方面具有法律效力。五、討論題（每題5分，共4題，20分）1.討論房產(chǎn)測(cè)繪中共有建筑面積分?jǐn)偟闹匾约半y點(diǎn)答案：重要性在于公平確定各業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偯娣e，保障權(quán)益。難點(diǎn)在于準(zhǔn)確界定共有部分范圍，不同功能區(qū)域分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算復(fù)雜，各業(yè)主對(duì)分?jǐn)偡绞嚼斫夂徒邮艹潭炔煌?.分析地籍測(cè)繪成果更新的必要性及面臨的挑戰(zhàn)答案：必要性在于土地情況不斷變化，更新成果可保證現(xiàn)勢(shì)性，為管理提供準(zhǔn)確依據(jù)。挑戰(zhàn)有數(shù)據(jù)獲取難，土地權(quán)屬變更復(fù)雜，更新成本高，技術(shù)要求不斷提高等。3.談?wù)勛诤y(cè)繪在海洋資源管理中的作用及發(fā)展趨勢(shì)答案：作用是明確海域權(quán)屬，規(guī)范用海秩序，為資源合理開發(fā)利