房屋買(mǎi)賣(mài)意向金協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)本意向金協(xié)議編號(hào)為：（此處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本意向金協(xié)議簽訂日期為：（此處填寫(xiě)簽訂日期）1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（出賣(mài)方）信息：全稱：（此處填寫(xiě)甲方全稱）簡(jiǎn)稱：（此處填寫(xiě)甲方簡(jiǎn)稱）法定代表人：（此處填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（此處填寫(xiě)甲方注冊(cè)地址）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）電子郵箱：（此處填寫(xiě)甲方電子郵箱）1.3.2乙方（買(mǎi)受方）信息：全稱：（此處填寫(xiě)乙方全稱）簡(jiǎn)稱：（此處填寫(xiě)乙方簡(jiǎn)稱）法定代表人：（此處填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（此處填寫(xiě)乙方注冊(cè)地址）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）電子郵箱：（此處填寫(xiě)乙方電子郵箱）1.4合同標(biāo)的1.4.1房屋基本情況：房屋坐落地址：（此處填寫(xiě)房屋具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋面積：（此處填寫(xiě)房屋面積）房屋用途：（此處填寫(xiě)房屋用途）房屋建筑結(jié)構(gòu)：（此處填寫(xiě)房屋建筑結(jié)構(gòu)）1.4.2房屋權(quán)屬：房屋是否設(shè)有抵押、查封等限制性權(quán)利：（此處填寫(xiě)是否有抵押、查封等限制性權(quán)利）如有，具體情形及解除期限：（此處填寫(xiě)具體情形及解除期限）1.5意向金金額及支付方式1.5.1意向金金額：本意向金金額為人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)意向金金額，如：叁拾萬(wàn)元整）（小寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)意向金金額，如：300,000.00元）1.5.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本意向金協(xié)議之日起（此處填寫(xiě)具體天數(shù)，如：5個(gè)工作日內(nèi)）將意向金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：（此處填寫(xiě)甲方賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬戶名、賬號(hào)）第二章意向金作用與退還2.1意向金作用本意向金作為雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的前置條件，用于表明雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)意向的誠(chéng)意。2.2退還條件2.2.1如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且未提出書(shū)面退款申請(qǐng)，則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的意向金。2.2.2如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未按約定條件配合乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方有權(quán)要求退還意向金。第三章合同解除與違約責(zé)任3.1合同解除條件3.1.1甲方單方面解除合同：如甲方違反本意向金協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方解除合同并退還意向金。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方有權(quán)解除合同并要求退還意向金。3.1.2乙方單方面解除合同：如乙方違反本意向金協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方解除合同并沒(méi)收意向金。如乙方在支付意向金后，因自身原因決定放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)沒(méi)收意向金。3.2違約責(zé)任3.2.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本意向金協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.2.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本意向金協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第四章合同生效與備案4.1合同生效本意向金協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同備案本意向金協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第五章通知與送達(dá)5.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)以下方式通知對(duì)方：書(shū)面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定的地址。郵件：以郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。5.2送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起（此處填寫(xiě)具體天數(shù)，如：3個(gè)工作日內(nèi)）視為送達(dá)。5.3送達(dá)地址5.3.1甲方的送達(dá)地址：（此處填寫(xiě)甲方送達(dá)地址）5.3.2乙方的送達(dá)地址：（此處填寫(xiě)乙方送達(dá)地址）第六章房屋價(jià)格與付款方式6.1房屋成交價(jià)格6.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)成交價(jià)格，如：壹佰萬(wàn)元整）（小寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)成交價(jià)格，如：1,000,000.00元）6.1.2房屋成交價(jià)格包含稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用，乙方需在簽訂正式合同前承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。6.2付款方式6.2.1乙方支付定金：乙方應(yīng)在簽訂本意向金協(xié)議之日起（此處填寫(xiě)具體天數(shù)，如：10個(gè)工作日內(nèi)）支付人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)定金金額，如：拾萬(wàn)元整）（小寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)定金金額，如：100,000.00元）作為定金。定金支付至甲方指定賬戶：（此處填寫(xiě)甲方指定賬戶信息）6.2.2甲方退還定金：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或違反本意向金協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。6.2.3房屋總價(jià)款的支付：房屋總價(jià)款的支付方式、時(shí)間及條件將在正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定。第七章房屋交付與過(guò)戶7.1房屋交付7.1.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（此處填寫(xiě)具體天數(shù)，如：30個(gè)工作日內(nèi)）將房屋交付給乙方。7.1.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)無(wú)其他居住人員，并保證房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋過(guò)戶7.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。7.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。第八章房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.1.2房屋交付后，若發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.2瑕疵處理8.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后（此處填寫(xiě)具體天數(shù)，如：15個(gè)工作日內(nèi)）將房屋質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后（此處填寫(xiě)具體天數(shù)，如：10個(gè)工作日內(nèi)）對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵進(jìn)行修復(fù)。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1如甲方在房屋交付前，房屋因甲方原因無(wú)法交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。9.1.2如乙方在房屋交付前，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)沒(méi)收已支付的定金。9.2合同終止9.2.1如甲乙雙方在房屋交付前協(xié)商一致，可以終止本意向金協(xié)議。9.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1雙方對(duì)本意向金協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限為本意向金協(xié)議簽訂之日起至正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢之日止。10.2合同附件本意向金協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致本意向金協(xié)議無(wú)法履行或履行存在困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。第十一章合同解除的特殊情形11.1甲方單方面解除的特殊情形11.1.1乙方未按約定支付定金或房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本意向金協(xié)議。11.1.2乙方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除本意向金協(xié)議。11.2乙方單方面解除的特殊情形11.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且未在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本意向金協(xié)議。11.2.2甲方在房屋交付前，因房屋本身原因?qū)е聼o(wú)法交付，且無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本意向金協(xié)議。第十二章合同爭(zhēng)議的處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（此處填寫(xiě)具體天數(shù)，如：30個(gè)工作日內(nèi)）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.2.2如一方未在規(guī)定時(shí)效內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。第十三章合同的終止與后續(xù)處理13.1合同終止13.1.1本意向金協(xié)議在以下情形下終止：雙方協(xié)商一致；合同約定的解