2025年建設(shè)部印發(fā)的物業(yè)服務(wù)合同示范文本：前期物業(yè)管理協(xié)議前期物業(yè)管理協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：資質(zhì)等級：乙方（業(yè)主）：地址：身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為（物業(yè)項目名稱）的業(yè)主，雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及年建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)合同示范文本》，就前期物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)項目名稱：1.2物業(yè)類型：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.3坐落位置：1.4物業(yè)面積：平方米（其中：專有部分面積為平方米，共有部分面積為平方米）第二條服務(wù)內(nèi)容與標準2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護服務(wù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護服務(wù)；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)質(zhì)量標準：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)等級標準》，甲方承諾達到級物業(yè)服務(wù)標準，具體內(nèi)容詳見附件。2.3服務(wù)期限：本協(xié)議服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標準：乙方按以下標準向甲方支付物業(yè)服務(wù)費：（1）普通住宅：元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)：元/平方米·月；（3）其他物業(yè)：元/平方米·月。3.2服務(wù)費用的構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費包括但不限于以下費用：（1）管理服務(wù)人員的工資、福利及社會保險；（2）共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護、維修及更新費用；（3）清潔衛(wèi)生費用；（4）綠化養(yǎng)護費用；（5）秩序維護費用；（6）辦公費用及合理利潤。3.3服務(wù)費用的支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月日前支付當月物業(yè)服務(wù)費；（2）支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等）；（3）賬戶信息：。3.4逾期支付的違約責(zé)任：乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金標準為物業(yè)服務(wù)費的‰。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議收取物業(yè)服務(wù)費；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)及本協(xié)議的行為進行勸阻、制止；（3）對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和更新；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2甲方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向乙方公告物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標準及公共收益情況；（3）妥善處理乙方的投訴和建議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。4.3乙方的權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)行為；（2）提出合理化建議和投訴；（3）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.4乙方的義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度；（2）合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；（3）不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（4）不得破壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條特殊情況的處理5.1緊急情況處理：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、水浸、公共衛(wèi)生事件等），甲方有權(quán)采取必要措施進行處理，并及時通知相關(guān)政府部門。5.2物業(yè)維修：（1）共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費用由全體業(yè)主分攤；（2）乙方專有部分的維修費用由乙方自行承擔(dān)。5.3保險：甲方應(yīng)為物業(yè)管理服務(wù)人員辦理相關(guān)保險，乙方專有部分的保險由乙方自行辦理。第六條協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2協(xié)議終止：（1）本協(xié)議服務(wù)期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商終止協(xié)議；（3）一方嚴重違約的，另一方有權(quán)解除協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。附件物業(yè)服務(wù)等級標準共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單其他約定事項（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期