2025餐廳租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為餐廳（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）的合法所有權(quán)人，乙方有意租賃該租賃標(biāo)用于餐廳經(jīng)營，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的基本條款1.1租賃標(biāo)的：甲方將位于省市區(qū)路號的餐廳（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方，供其經(jīng)營餐廳之用。租賃標(biāo)的包括但不限于房屋、場地及相關(guān)設(shè)施等。1.2建筑面積：租賃標(biāo)的的建筑面積為平方米。1.3租賃地址：租賃標(biāo)的的具體地址為省市區(qū)路號。1.4用途：乙方承諾將租賃標(biāo)的僅用于餐廳經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同項(xiàng)下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：在租賃期限屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并在租賃期限屆滿前日以書面形式確認(rèn)續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1年租金：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：租金應(yīng)按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。3.3支付時間：租金的支付時間為，具體支付日期為。3.4幣種：租金的支付幣種為人民幣。3.5逾期支付的違約金：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金，直至付清為止。第四條押金4.1押金：乙方需向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證本合同的履行。4.2押金退還：在租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為時，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4.3押金扣除：如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為補(bǔ)償，不足部分可向乙方追償。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。5.2維修費(fèi)：租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非維修是由于甲方的原因造成的。5.3稅費(fèi)：租賃期間，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第六條裝修及設(shè)施維護(hù)6.1裝修：乙方在租賃期間可以對租賃標(biāo)的進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但必須事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)施維護(hù)：租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3通知義務(wù)：如租賃標(biāo)的或設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第七條改造和擴(kuò)建7.1改造：乙方如需對租賃標(biāo)的進(jìn)行改造，必須事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2擴(kuò)建：乙方如需在租賃標(biāo)的附近進(jìn)行擴(kuò)建，必須取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條廣告招牌8.1設(shè)置：乙方可以在租賃標(biāo)的的外立面設(shè)置廣告招牌，但必須事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2批準(zhǔn)：乙方設(shè)置廣告招牌必須取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并定期更新維護(hù)。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。9.2同意：如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。第十條保險10.1購買保險：乙方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施的保險，以保護(hù)租賃標(biāo)的免受損失。10.2保險責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U標(biāo)的損失或損壞的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2影響：如因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3通知：如因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。第十二條合同的變更和解除12.1變更：本合同的任何變更均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2解除：在租賃期限內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。12.3協(xié)商未果：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第十三條違約責(zé)任13.1逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，除按本合同第3.5條支付違約金外，甲方有權(quán)采取其他措施，包括但不限于暫停供電、供水等。13.2擅自改變用途：如乙方擅自改變租賃標(biāo)的的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。13.3擅自轉(zhuǎn)租：如乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。13.4其他違約：任何一方違反本合同的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。第十四條爭議的解決14.1協(xié)商：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2訴訟：如協(xié)商未果，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項(xiàng)15.1補(bǔ)充條款：雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2通知：本合同項(xiàng)下的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知送達(dá)地址為本合同中雙方提供的地址，如地址變更，應(yīng)提前書面通知對方。15.3生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字人：日期：年月