2025【新修訂物業(yè)服務(wù)合同期限】新版物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（簽訂地點）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主或業(yè)主大會）：名稱：地址：法定代表人/代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方需要甲方提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一條服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)為乙方所管理的物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)；綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境美化；物業(yè)檔案的管理與更新；其他約定的物業(yè)服務(wù)事項。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾依據(jù)《物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》提供相應(yīng)等級的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不低于本合同約定的等級要求。第二章合同期限與費用第三條合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，需另行簽訂書面協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)費用乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，收費標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總計為元/月。物業(yè)服務(wù)費用按（月/季度/年）支付，首次支付日期為，后續(xù)支付日期為每末前日。甲方應(yīng)于每（月/季度）向乙方提供物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)賬單，接受乙方的核查與監(jiān)督。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)費用；有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作，按時足額繳納費用；有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并依法采取必要措施。義務(wù)：按本合同約定提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)；定期向乙方通報物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督；依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得因服務(wù)過失導(dǎo)致乙方損失。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議；有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，直至滿意；有權(quán)拒付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)費用。義務(wù)：按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)費用；配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行；遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施及環(huán)境。第四章服務(wù)變更與終止第七條合同變更本合同履行期間，如需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。任何單方變更均需提前日以書面形式通知對方，對方在日內(nèi)未提出異議的，視為同意變更。第八條合同終止合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自動終止；任何一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，有權(quán)解除合同并要求賠償損失；合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)費用及事務(wù)，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成退出手續(xù)，并向乙方移交相關(guān)資料。第五章違約責(zé)任第九條甲方違約責(zé)任甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費用；甲方因服務(wù)過失造成乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用，并按日收取滯納金，標(biāo)準(zhǔn)為‰；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取合理措施，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)索賠。第六章爭議解決第十一條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條通知與送達(dá)雙方確認(rèn)以下地址為有效送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：任何一方變更送達(dá)地址的，需提前日以書面形式通知對方。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）