房地產(chǎn)項目銷售代理與傭金分配協(xié)議第一章合同當事人及項目概述第一條合同當事人1.1甲方（銷售代理方）：_______1.2乙方（委托方）：_______第二條項目概述2.1項目名稱：_________________________2.2項目位置：_________________________2.3項目規(guī)模：_________________________2.4項目性質(zhì)：_________________________2.5項目銷售目標：_________________________2.6項目銷售期限：_________________________第二章銷售代理內(nèi)容與職責(zé)第三條銷售代理內(nèi)容3.1甲方負責(zé)在項目銷售期間，全面負責(zé)項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、傭金結(jié)算等一切銷售工作。3.2甲方需在合同簽訂后，按照乙方要求，制定詳細的項目銷售方案，并報乙方審核。3.3甲方需按照乙方要求，協(xié)助乙方進行項目營銷活動，包括但不限于廣告宣傳、展會參展、媒體合作等。第四條甲方的職責(zé)4.1甲方需在項目銷售期間，保證銷售工作的正常進行，保證銷售業(yè)績的完成。4.2甲方需嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司內(nèi)部管理制度，不得損害乙方利益。4.3甲方需及時向乙方報告銷售過程中的重要事項，包括但不限于客戶信息、銷售進度、項目動態(tài)等。4.4甲方需按照乙方要求，提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)、報表和統(tǒng)計資料。第三章傭金分配第五條傭金分配方式5.1傭金按銷售額的一定比例進行分配，具體比例為：_________________________5.2傭金結(jié)算周期為：_________________________5.3傭金結(jié)算時間：_________________________第六條傭金支付6.1甲方在每月結(jié)算日前，向乙方提交傭金結(jié)算申請，并附上相關(guān)銷售數(shù)據(jù)、報表和統(tǒng)計資料。6.2乙方在收到甲方提交的傭金結(jié)算申請后，于結(jié)算周期內(nèi)完成傭金支付。6.3傭金支付方式：_________________________6.4如甲方未能完成銷售目標，乙方有權(quán)按比例減少傭金。第四章項目推廣與營銷第七條項目推廣7.1甲方需按照乙方要求，制定項目推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、展會參展、媒體合作等。7.2甲方需保證項目推廣活動的有效性和合規(guī)性。第八條營銷活動8.1甲方需在項目銷售期間，定期組織各類營銷活動，吸引潛在客戶。8.2甲方需保證營銷活動的質(zhì)量和效果。第九條營銷費用9.1項目營銷費用由乙方承擔(dān)，甲方負責(zé)具體實施。9.2甲方需在項目營銷活動結(jié)束后，向乙方提交費用報銷單，并附上相關(guān)憑證。第五章合同履行與終止第十條合同履行10.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同終止11.1本合同因以下原因終止：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于傭金結(jié)算、項目移交等。第六章傭金結(jié)算與支付第十二條傭金結(jié)算流程12.1甲方應(yīng)在每月銷售結(jié)束后，根據(jù)實際銷售情況，向乙方提交傭金結(jié)算申請，包括但不限于銷售合同、銷售清單、收入證明等。12.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的傭金結(jié)算申請后，進行審核，并在約定的結(jié)算周期內(nèi)完成傭金支付。12.3傭金支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，甲方應(yīng)在結(jié)算申請中提供準確的收款賬戶信息。第十三條傭金支付時間13.1傭金支付時間為每月的最后一個工作日。13.2如遇節(jié)假日或銀行假期，傭金支付時間順延至下一個工作日。第十四條傭金調(diào)整14.1如市場行情或政策調(diào)整導(dǎo)致項目銷售價格發(fā)生變化，乙方有權(quán)對傭金比例進行調(diào)整，并提前通知甲方。14.2傭金調(diào)整后的比例應(yīng)適用于后續(xù)的銷售行為。第十五條傭金扣除15.1甲方如有違反合同約定的行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的傭金作為違約金。15.2傭金扣除的具體標準和程序由雙方另行約定。第七章項目宣傳與推廣第十六條宣傳內(nèi)容16.1甲方負責(zé)編制項目宣傳資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等。16.2宣傳資料應(yīng)真實、準確、全面地反映項目情況。第十七條宣傳渠道17.1甲方應(yīng)通過多種渠道進行項目宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外廣告、印刷品廣告等。17.2甲方應(yīng)根據(jù)項目特點和目標客戶群體，選擇合適的宣傳渠道。第十八條宣傳效果評估18.1甲方需定期對宣傳效果進行評估，并向乙方報告。18.2評估內(nèi)容包括但不限于宣傳覆蓋面、率、咨詢量等。第十九條宣傳費用19.1項目宣傳費用由乙方承擔(dān)，甲方負責(zé)具體實施。19.2甲方需在項目宣傳結(jié)束后，向乙方提交費用報銷單，并附上相關(guān)憑證。第八章客戶服務(wù)與管理第二十條客戶服務(wù)標準20.1甲方應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，包括但不限于咨詢解答、參觀引導(dǎo)、售后服務(wù)等。20.2客戶服務(wù)人員應(yīng)具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)知識。第二十一條客戶關(guān)系管理21.1甲方需建立完善的客戶關(guān)系管理體系，包括客戶信息收集、客戶關(guān)系維護、客戶滿意度調(diào)查等。21.2甲方應(yīng)定期向乙方報告客戶關(guān)系管理情況。第二十二條客戶投訴處理22.1甲方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機制，及時響應(yīng)客戶投訴。22.2客戶投訴處理流程和標準由雙方另行約定。第二十三條客戶信息保密23.1甲方應(yīng)嚴格保密客戶信息，未經(jīng)客戶同意不得向第三方泄露。23.2客戶信息保密的具體規(guī)定由雙方另行約定。第九章項目變更與調(diào)整第二十四條項目變更24.1如項目規(guī)劃、設(shè)計、工程進度等發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。24.2項目變更不影響本合同的履行和傭金分配。第二十五條項目調(diào)整25.1如市場行情或政策發(fā)生變化，乙方有權(quán)對項目進行適當調(diào)整。25.2項目調(diào)整需提前通知甲方，并取得甲方的配合。第二十六條項目調(diào)整的影響26.1項目調(diào)整可能對銷售策略和傭金分配產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致。26.2項目調(diào)整的具體影響由雙方另行約定。第十章保密條款第二十七條保密義務(wù)27.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)。27.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二十八條保密例外28.1以下情況不視為違反保密義務(wù)：（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）雙方書面同意披露的信息；（3）已經(jīng)公開的信息。第二十九條保密期限29.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。第十一章合同附件與補充第三十條附件30.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項目銷售方案；（2）項目推廣計劃；（3）客戶服務(wù)手冊；（4）傭金結(jié)算明細表；（5）其他雙方認為需要作為合同附件的材料。30.2附件與本合同具有同等法律效力。第三十一條補充條款31.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。31.2補充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。第十二章合同解除與終止第三十二條合同解除32.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。32.2合同解除應(yīng)提前____天書面通知對方。第三十三條合同終止33.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。33.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。第十三章其他第三十四條法律適用34.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十五條語言文字35.1本合同以中文書就，具有同等法律效力。35.2如本合同中英文文本存在歧義，