辦公室租賃合同書(shū)出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的辦公室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的位于____________________（省/市）____________________（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________號(hào)____________________大廈（寫(xiě)字樓）第____________________層第____________________號(hào)辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該辦公室”）出租給乙方使用。2.該辦公室的建筑面積為_(kāi)___________________平方米（最終以房產(chǎn)證或具有法定資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)），房屋用途為辦公。3.該辦公室現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該辦公室時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該辦公室，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該辦公室每月租金為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租金支付方式為：□年付□半年付□季付□月付。乙方應(yīng)于每[支付周期]的第_______日前向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________賬號(hào)：____________________4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的_______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）并將該辦公室恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并交還甲方后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用1.租賃期間，該辦公室所發(fā)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)部門(mén)或物業(yè)公司的要求按時(shí)支付。2.乙方應(yīng)保存好繳納上述費(fèi)用的憑證，并按甲方要求提供復(fù)印件。第六條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將該辦公室按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該辦公室及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對(duì)未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。（2）對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物，□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償；□乙方要求拆除的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；□由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。第七條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租辦公室的使用安全。該辦公室及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的辦公室及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成辦公室及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3.乙方如改變辦公室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該辦公室部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方轉(zhuǎn)租該辦公室，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。3.接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該辦公室及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響辦公的。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響辦公的。3.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）不按照約定支付租金達(dá)_______日以上的。（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)___________________元的。（3）擅自改變?cè)撧k公室用途的。（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（5）擅自將該辦公室轉(zhuǎn)租給第三人的。（6）利用該辦公室從事違法活動(dòng)的。4.租賃期滿(mǎn)合同自然終止。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條違約責(zé)任1.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_______%向乙方加收滯納金。2.甲方未按時(shí)交付該辦公室的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付約定日租金_______倍的違約金。逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.乙方擅自將該辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。4.租賃期滿(mǎn)，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按約定日租金的_______倍向甲方支付房屋占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方其他損失。第十一條不可抗力1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該租賃房屋的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。因拆遷等獲得的補(bǔ)償費(fèi)用，與乙方裝飾裝修、搬遷等相關(guān)的費(fèi)用歸乙方所有，其余歸甲方所有。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該辦公室所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代理人（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代理人（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日

附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單序號(hào)名稱(chēng)數(shù)量規(guī)格狀況備注1空調(diào)____________________________2辦公桌椅____________________________3燈具_(dá)___________________________4門(mén)窗____________________________5水電設(shè)施____________________________6__