甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公共設(shè)施物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與長效維護合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承接方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方承接甲方所擁有的公共設(shè)施物業(yè)管理權(quán)，具體包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護、安全監(jiān)控、公共秩序維護等。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，對公共設(shè)施進行規(guī)范管理，確保設(shè)施的正常運行和居民生活環(huán)境的安全、舒適。二、長效維護責(zé)任1.維護范圍乙方負責(zé)對公共設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的功能完好，延長設(shè)施使用壽命。2.維護標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和甲方要求，對公共設(shè)施進行維護，確保設(shè)施達到規(guī)定的性能指標。乙方保證所提供的維護服務(wù)在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因維護不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施故障或安全事故。三、服務(wù)費用與支付1.服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為______元/年（大寫：______），根據(jù)實際維護工作量和服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費用______元，剩余服務(wù)費用于每年______月______日前支付。四、合同期限與終止1.合同期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。任何一方違反本合同約定，均可導(dǎo)致合同終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供必要的維修工具和材料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、范圍和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)。對甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)檢驗與評估1.檢驗方式乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進行自檢，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行評估，可以采用現(xiàn)場檢查或問卷調(diào)查的方式。2.評估標準評估標準以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施。七、服務(wù)費用支付與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理服務(wù)且經(jīng)甲方評估合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員遣散費用、設(shè)備閑置費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、范圍或質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理模式、設(shè)施維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行