房屋租賃合同出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1.甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：________________________（省/市、市/區(qū)、街道、門牌號）。2.該房屋戶型為：________，建筑面積約________平方米。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。4.房屋權(quán)屬狀況：甲方持有□房屋所有權(quán)證□不動產(chǎn)權(quán)證（證書編號：________________________），該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，甲方保證對該房屋享有合法的出租權(quán)利。第二條房屋用途1.該房屋用途為：□住宅□辦公□商業(yè)（請勾選）。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未獲批準前，不擅自改變該房屋的用途。2.乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。第三條租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月（或____年）。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣（大寫）________________________元（￥______元）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（請勾選）。3.乙方應(yīng)于每[月/季/半年/年]的____日前向甲方支付下一期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________5.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）________________________元（￥______元）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。第六條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于______年____月____日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對未經(jīng)甲方同意的裝飾、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（2）對經(jīng)甲方同意的裝飾、裝修，租賃期滿時，可移動的裝飾、裝修物品，乙方可自行帶走；不可移動或拆除會對房屋造成損壞的裝飾、裝修，歸甲方所有，甲方無需給予乙方補償。第七條房屋修繕與使用1.租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責任由甲方承擔（乙方使用不當除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修并承擔相應(yīng)費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方如需對房屋進行裝飾、裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)后方可施工。乙方的裝修、裝飾方案不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第八條租賃期間相關(guān)費用租賃期間，以下費用由乙方承擔：1.水費；2.電費；3.燃氣費；4.電話費；5.網(wǎng)絡(luò)費；6.有線電視費；7.物業(yè)管理費；8.________________________（其他約定費用）。以上費用乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定按時繳納，如因乙方未按時繳納而產(chǎn)生的滯納金、違約金等，由乙方承擔。第九條轉(zhuǎn)租1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。3.接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，由乙方承擔賠償責任。第十條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住或使用的；（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住或使用的。3.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）不按照約定支付租金達____日的；（2）欠繳各項費用達人民幣（大寫）________________________元的；（3）擅自改變該房屋用途的；（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動的。4.租賃期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十一條違約責任1.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金給對方。2.甲方未按時交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金____%的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按上述約定支付違約金。3.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)補足所欠租金及違約金。4.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。5.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按月租金的____%向甲方支付違約金。6.因甲方房屋權(quán)屬問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。第十二條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1.租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單序號名稱數(shù)量狀況備注1空調(diào)____臺□完好□損壞（具體情況：____）____2冰箱____臺□完好□損壞（具體情況：____）____3洗衣機____臺□完好□損壞（具體情況：____）____4電視機____臺□完好□損壞（具體情況：____）____5床____張□完好□損壞（具體情況：____）____6衣柜____個□完好□損壞（具體情況：____）____7沙發(fā)____套□完好□損壞（具體情況：____）____8餐桌____張□完好□損壞（具體情況：____）____9餐椅____把□完好□損壞（具體情況：____）____10熱水器____臺□完好□損壞（具體情況：____）____11燃氣灶___