2025最新合同模板：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全面解析國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全面解析本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出讓方）：（省/市）（人民政府/自然資源主管部門(mén)），地址：，法定代表人：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。乙方（受讓方）：，地址：，法定代表人：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。鑒于甲方依法享有（宗地編號(hào)：）國(guó)有土地使用權(quán)，乙方擬受讓該國(guó)有土地使用權(quán)用于（用途），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“國(guó)有土地使用權(quán)”指國(guó)家依法出讓給乙方用于特定用途的土地使用權(quán)。“出讓標(biāo)的”指位于（省/市）（城市/縣）（具體位置或地址），面積為平方米（㎡）的國(guó)有土地?！俺鲎尳痤~”指乙方為獲得出讓標(biāo)的國(guó)有土地使用權(quán)需支付的總金額，包括土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用?！俺鲎尫绞健敝副竞贤?xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)的出讓方式，包括招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌或協(xié)議出讓等。第二條出讓標(biāo)的2.1甲方同意將出讓標(biāo)的位置于（省/市）（城市/縣）（具體位置或地址），面積為平方米（㎡）的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方。2.2出讓標(biāo)的的土地用途為（工業(yè)/商業(yè)/住宅/其他），符合國(guó)家法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。2.3出讓標(biāo)的的權(quán)屬狀況：甲方保證出讓標(biāo)的是依法可出讓的國(guó)有土地，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。第三條出讓方式3.1本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)的出讓方式為（招標(biāo)/拍賣(mài)/掛牌/協(xié)議出讓?zhuān)?，具體出讓程序及結(jié)果已由相關(guān)自然資源主管部門(mén)確認(rèn)。3.2乙方確認(rèn)其已充分了解出讓標(biāo)的的現(xiàn)狀、規(guī)劃條件及相關(guān)政策要求，并自愿接受本合同項(xiàng)下所有條款的約束。第四條出讓金額與支付方式4.1乙方應(yīng)支付的出讓金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整），其中包括土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行支付：第一期出讓金人民幣元（大寫(xiě)：元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期出讓金人民幣元（大寫(xiě)：元整），應(yīng)于年月日前支付；其他paymentterms（如有），具體支付時(shí)間及金額應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。4.3乙方未按本合同約定支付出讓金額的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元或出讓金額的%（二者選其一）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)依法履行出讓標(biāo)的交付義務(wù)，確保出讓標(biāo)的土地現(xiàn)狀符合約定用途及相關(guān)規(guī)劃條件；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理出讓標(biāo)的國(guó)有土地使用權(quán)登記手續(xù)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用出讓標(biāo)的，并要求乙方改正任何違反約定用途的行為。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付出讓金額，并承擔(dān)出讓標(biāo)的后續(xù)開(kāi)發(fā)、建設(shè)及使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；乙方應(yīng)嚴(yán)格按照出讓標(biāo)的規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法建設(shè)；乙方應(yīng)依法繳納出讓標(biāo)的使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并履行其他法定義務(wù)。第六條土地使用權(quán)利的轉(zhuǎn)移6.1本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)自出讓金額全部支付完畢且相關(guān)手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2乙方獲得出讓標(biāo)的國(guó)有土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定交付出讓標(biāo)的或提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元或出讓金額的%（二者選其一）；甲方因出讓標(biāo)的權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償乙方的所有損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定支付出讓金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元或出讓金額的%（二者選其一），甲方有權(quán)解除合同；乙方未按約定用途使用出讓標(biāo)的或擅自改變用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條合同的變更、解除和終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2本合同在下列情況下終止：本合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；依法或依本合同約定解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，其余用于備案或報(bào)批。簽署頁(yè)甲方（出讓方）：名稱(chēng)：法定代表人或授權(quán)代表簽字：蓋章：日期：年月日乙方（受讓方）：名稱(chēng)：法定代表人或授權(quán)代表簽字：