2025濟南市存量房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在山東省濟南市簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買受方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方系濟南市區(qū)路號棟單元室房屋的合法所有權人，乙方擬購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于濟南市區(qū)路號棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產權證號為，建筑面積為平方米，土地使用權證號為。第二條成交價格2.1雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該定金在雙方履行完畢本合同義務后，視為首期房款的一部分。2.3乙方應于該房屋權屬轉移登記完成之日起日內支付剩余房款，計人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。剩余房款應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付3.1甲方應于收到乙方支付的首期房款之日起日內，將該房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同核驗房屋現(xiàn)狀，確認無誤后簽署《房屋交接單》。3.2房屋交付時，甲方應將該房屋的產權證、土地使用權證及相關附屬設施的使用憑證（如水、電、燃氣、暖氣等）移交給乙方。3.3乙方在接收房屋后，應負責該房屋的日常維護與維修，相關費用由乙方承擔。第四條權屬轉移登記4.1雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同向濟南市房地產交易中心申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。4.2若因甲方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價的%。4.3若因乙方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，乙方應承擔違約責任，違約金為總房價的%。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房價的%。甲方有權沒收乙方已支付的定金。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總房價的%。甲方應當退還乙方已支付的全部款項，并賠償造成的損失。5.3若乙方在支付房款時未能按時完成銀行貸款審批導致延遲付款，雙方可協(xié)商延長付款期限，最長不超過日。若期限內仍無法完成付款，雙方可協(xié)商解除合同，違約責任按照本條第5.1款執(zhí)行。第六條其他約定事項6.1甲乙雙方一致同意，因履行本合同所產生的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等）由方承擔。雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納相關稅費。6.2該房屋在交付前已存在的任何瑕疵（包括但不限于房屋質量問題、設施設備損壞等），由甲方負責修復或承擔相應費用；交付后發(fā)生的任何問題，由乙方自行承擔。6.3在房屋交付前，若該房屋被設定有抵押權或其他權利限制，甲方應提前通知乙方，并確保在交付前解除相關權利限制，確保房屋交付時無任何權利負擔。6.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.5若因本合同引起的任何糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向濟南市有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同在雙方完成權屬轉移登記并完成房屋交付后終止。第八條通知與送達8.1凡因履行本合同而需通知對方時，一方應以書面形式通知對方，通知以EMS或掛號信寄送至本合同所列地址。如地址發(fā)生變更，應在變更后日內書面通知對方，否則相關通知寄送至原地址視為已送達。8.2任何一方未能履行通知義務，導致對方未能及時收到通知的，產生的不利后果由該方承擔。第九條其他9.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。9.2本合同簽訂地點為濟南市，如發(fā)生爭議，由濟南市