2025年資產(chǎn)評估師證書考試題庫及答案一、單項選擇題1.下列關(guān)于資產(chǎn)評估概念的表述中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估是受委托人和資產(chǎn)評估專業(yè)人員依法簽訂的資產(chǎn)評估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)B.資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)的價值進行評定估算的行為C.資產(chǎn)評估的客體是指資產(chǎn)評估的對象D.資產(chǎn)評估的主體是指資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員答案：A。解析：資產(chǎn)評估是受委托人與資產(chǎn)評估機構(gòu)依法訂立的資產(chǎn)評估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)，并非與評估專業(yè)人員簽訂合同，所以A選項表述錯誤。B選項，資產(chǎn)評估本質(zhì)就是對資產(chǎn)價值進行評定估算；C選項，資產(chǎn)評估客體即評估對象；D選項，主體是評估機構(gòu)及專業(yè)人員，表述均正確。2.下列關(guān)于市場法評估技術(shù)思路的說法中，錯誤的是（）。A.市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測被評估資產(chǎn)的價值B.市場法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路估測資產(chǎn)價值的評估技術(shù)方法C.選擇的市場參照物應當與被評估資產(chǎn)在用途及性能上完全相同D.任何一個理智的投資者在購置某項資產(chǎn)時，所愿意支付的價格不會高于市場上具有相同效用的替代品的現(xiàn)行市價答案：C。解析：選擇的市場參照物與被評估資產(chǎn)在用途及性能上應具有可比性，并非完全相同，所以C選項錯誤。A選項，市場法就是利用類似資產(chǎn)成交價格信息來評估被評估資產(chǎn)價值；B選項，基于替代原理，通過比較或類比估測價值；D選項，投資者遵循這一經(jīng)濟邏輯，表述均正確。3.某設(shè)備購建于2018年，歷史成本為100萬元，2022年進行評估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價格指數(shù)分別為：2019年110%，2020年105%，2021年102%，2022年103%，則該設(shè)備的重置成本為（）萬元。A.124.36B.130.5C.140.2D.150答案：A。解析：重置成本=歷史成本×各期環(huán)比價格指數(shù)乘積。即\(100×110\%×105\%×102\%×103\%=100×1.1×1.05×1.02×1.03=124.36\)（萬元），所以A選項正確。4.某企業(yè)擁有一項專有技術(shù)，無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營利潤為280萬元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1000萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率為20%，則由該專有技術(shù)帶來的增量收益為（）萬元。A.50B.60C.70D.80答案：D。解析：行業(yè)平均利潤=資產(chǎn)總額×行業(yè)平均資產(chǎn)利潤率，即\(1000×20\%=200\)（萬元），專有技術(shù)帶來的增量收益=企業(yè)經(jīng)營利潤-行業(yè)平均利潤，即\(280-200=80\)（萬元），所以D選項正確。5.下列關(guān)于長期股權(quán)投資評估的說法中，錯誤的是（）。A.對評估對象價值影響大的長期股權(quán)投資，應當單獨進行評估B.對于具有控制權(quán)股權(quán)的評估，評估程序不受限制C.對于缺乏控制權(quán)股權(quán)的評估，評估程序可能受到限制D.對于缺乏控制權(quán)股權(quán)的評估，不需要關(guān)注被投資單位的經(jīng)營情況答案：D。解析：對于缺乏控制權(quán)股權(quán)的評估，也需要關(guān)注被投資單位的經(jīng)營情況，因為其經(jīng)營狀況會影響股權(quán)的價值，所以D選項錯誤。A選項，對價值影響大的長期股權(quán)投資單獨評估；B選項，具有控制權(quán)股權(quán)評估程序不受限制；C選項，缺乏控制權(quán)股權(quán)評估程序可能受限，表述均正確。二、多項選擇題1.資產(chǎn)評估的基本作用包括（）。A.咨詢作用B.鑒證作用C.促進作用D.定價作用E.管理作用答案：ABC。解析：資產(chǎn)評估的基本作用包括咨詢作用，為交易等提供專業(yè)意見；鑒證作用，對資產(chǎn)價值及相關(guān)事項的專業(yè)判斷；促進作用，促進資源合理配置等。定價并非其基本作用，資產(chǎn)評估結(jié)果只是參考，不是定價；管理作用不屬于基本作用范疇，所以ABC正確。2.收益法應用中，預期收益的確定應考慮的因素有（）。A.被評估資產(chǎn)的潛在獲利能力B.被評估資產(chǎn)的實際獲利能力C.市場需求狀況D.未來經(jīng)營風險E.企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略答案：ABCDE。解析：預期收益確定要考慮被評估資產(chǎn)潛在和實際獲利能力，潛在獲利能力反映資產(chǎn)未來可能創(chuàng)造的收益，實際獲利能力是基礎(chǔ)；市場需求狀況影響產(chǎn)品或服務(wù)銷售及收益；未來經(jīng)營風險會影響收益的穩(wěn)定性和大??；企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略決定企業(yè)未來發(fā)展方向和盈利模式，都會對預期收益產(chǎn)生影響，所以ABCDE均正確。3.以下屬于機器設(shè)備重置成本測算方法的有（）。A.重置核算法B.物價指數(shù)法C.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法D.市場法E.收益法答案：ABC。解析：機器設(shè)備重置成本測算方法有重置核算法，通過核算構(gòu)建成本來確定重置成本；物價指數(shù)法，利用物價變動指數(shù)調(diào)整歷史成本得到重置成本；規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法，用于確定因規(guī)模差異造成的成本差異。市場法主要用于評估資產(chǎn)價值，但不是專門測算重置成本的方法；收益法是基于收益確定資產(chǎn)價值，并非測算重置成本，所以ABC正確。4.無形資產(chǎn)評估中，成本法的應用需要滿足的前提條件有（）。A.被評估無形資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于持續(xù)使用狀態(tài)B.被評估無形資產(chǎn)的預期收益能夠可靠地計量C.被評估無形資產(chǎn)具有可替代性D.重置該無形資產(chǎn)技術(shù)上可行E.重置該無形資產(chǎn)經(jīng)濟上合理答案：ACDE。解析：成本法應用前提條件包括被評估無形資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或假定處于持續(xù)使用狀態(tài)，這樣才有重置的必要；具有可替代性，才能找到類似的重置成本；重置該無形資產(chǎn)技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，否則無法采用成本法。預期收益能夠可靠計量是收益法應用的前提，不是成本法的，所以ACDE正確。5.企業(yè)價值評估中，市場法常用的具體方法有（）。A.上市公司比較法B.交易案例比較法C.收益倍數(shù)法D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法E.成本法答案：ABC。解析：市場法常用具體方法有上市公司比較法，通過與上市公司比較評估企業(yè)價值；交易案例比較法，參考類似交易案例評估；收益倍數(shù)法，利用收益倍數(shù)評估。資產(chǎn)基礎(chǔ)法和成本法不屬于市場法范疇，所以ABC正確。三、綜合題1.甲公司擬轉(zhuǎn)讓其擁有的一項專利技術(shù)，委托乙資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。評估基準日為2025年6月30日。（1）該專利技術(shù)于2020年6月30日研發(fā)成功并獲得專利證書，專利保護期為20年。（2）根據(jù)對該專利技術(shù)的市場調(diào)研，預計在未來5年，該專利技術(shù)產(chǎn)品的銷售收入分別為500萬元、600萬元、700萬元、800萬元和900萬元，銷售利潤率為20%。從第6年起，銷售收入穩(wěn)定在1000萬元，銷售利潤率仍為20%。（3）經(jīng)分析，該專利技術(shù)的收益期限為10年，折現(xiàn)率為10%。要求：（1）計算該專利技術(shù)未來5年的預期收益。（2）計算該專利技術(shù)第6-10年的預期收益。（3）計算該專利技術(shù)的評估值。解答：（1）未來5年預期收益計算：第1年預期收益=\(500×20\%=100\)（萬元）第2年預期收益=\(600×20\%=120\)（萬元）第3年預期收益=\(700×20\%=140\)（萬元）第4年預期收益=\(800×20\%=160\)（萬元）第5年預期收益=\(900×20\%=180\)（萬元）（2）第6-10年預期收益：從第6年起銷售收入穩(wěn)定在1000萬元，銷售利潤率20%，則每年預期收益=\(1000×20\%=200\)（萬元）第6-10年預期收益是一個等額年金，可利用年金現(xiàn)值公式計算其在第5年末的現(xiàn)值，再折現(xiàn)到評估基準日。（3）專利技術(shù)評估值計算：首先計算前5年預期收益現(xiàn)值：\(P_1=\frac{100}{(1+10\%)^1}+\frac{120}{(1+10\%)^2}+\frac{140}{(1+10\%)^3}+\frac{160}{(1+10\%)^4}+\frac{180}{(1+10\%)^5}\)\(=\frac{100}{1.1}+\frac{120}{1.21}+\frac{140}{1.331}+\frac{160}{1.4641}+\frac{180}{1.61051}\)\(≈90.91+99.17+105.18+109.29+111.76=516.31\)（萬元）然后計算第6-10年預期收益在第5年末的現(xiàn)值：\(P_{25}=200×\frac{1-(1+10\%)^{-5}}{10\%}=200×3.79079=758.16\)（萬元）再將\(P_{25}\)折現(xiàn)到評估基準日：\(P_2=\frac{758.16}{(1+10\%)^5}=\frac{758.16}{1.61051}≈470.76\)（萬元）專利技術(shù)評估值\(P=P_1+P_2=516.31+470.76=987.07\)（萬元）2.丙公司有一項長期股權(quán)投資，持有丁公司30%的股權(quán)。丁公司相關(guān)信息如下：（1）丁公司2024年實現(xiàn)凈利潤800萬元，2025年上半年實現(xiàn)凈利潤400萬元。（2）丁公司2025年6月30日的資產(chǎn)負債表顯示，資產(chǎn)總額為5000萬元，負債總額為2000萬元。（3）經(jīng)調(diào)查，丁公司所在行業(yè)的平均市盈率為15倍。要求：（1）計算丁公司2025年預計全年凈利潤。（2）計算丁公司的股東權(quán)益價值。（3）計算丙公司持有的丁公司股權(quán)價值。解答：（1）2025年上半年實現(xiàn)凈利潤400萬元，假設(shè)下半年與上半年盈利水平相當，則2025年預計全年凈利潤=\(400×2=800\)（萬元）（2）股東權(quán)益價值=資產(chǎn)總額-負債總額，已知資產(chǎn)總額為5000萬元，負債總額為2000萬元，所以股東權(quán)益價值=\(5000-2000=3000\)（萬元）也可以利用市盈率法計算，根據(jù)行業(yè)平均市盈率為15倍，2025年預計全年凈利潤800萬元，丁公司整體價值=\(800×15=12000\)（萬元），這里兩種方法從不同角度考慮，若采用市盈率法，后續(xù)計算股權(quán)價值更合理。（3）