企業(yè)租賃辦公樓租賃合同第一章合同當(dāng)事人及標(biāo)的物第一條當(dāng)事人信息1.1出租方（甲方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方（乙方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第二條租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述：租賃標(biāo)的物為位于________________的辦公樓，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)：租賃物建筑面積為_(kāi)_______________平方米，具體結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。2.3租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章租賃期限及租金第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限：____年__月3.4租賃期限的提前終止：除非本合同另有約定，否則未經(jīng)雙方同意，任何一方不得提前終止租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租賃物租金總額為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。4.2租金支付方式：4.2.1租金支付時(shí)間：每月的____日前支付當(dāng)月的租金。4.2.2支付方式：以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金比例為每月租金的____%。第四章租賃物的使用與維護(hù)第五條租賃物使用5.1使用范圍：乙方僅能按照租賃物原有用途使用，不得擅自改變租賃物的用途。5.2使用限制：5.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。5.2.2乙方不得擅自拆改租賃物的結(jié)構(gòu)、安裝設(shè)備。5.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第六條租賃物維護(hù)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用期間的日常維護(hù)，保證租賃物的正常使用。6.2乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃物應(yīng)處于良好的可出租狀態(tài)。第五章租賃物的保險(xiǎn)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)自租賃物交付之日起，辦理并承擔(dān)租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值。7.2乙方應(yīng)自租賃物交付之日起，辦理并承擔(dān)其人員、物品及第三方人員、物品在使用租賃物過(guò)程中可能造成的保險(xiǎn)責(zé)任。第八條保險(xiǎn)合同8.1甲方辦理的保險(xiǎn)合同，乙方有權(quán)查閱并監(jiān)督。8.2乙方辦理的保險(xiǎn)合同，甲方有權(quán)查閱并監(jiān)督。8.3保險(xiǎn)合同的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。8.4保險(xiǎn)合同的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。第六章租賃物的交付與驗(yàn)收第九條租賃物的交付9.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃物交付給乙方。9.2甲方在交付租賃物前，應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并完成必要的維修和清潔工作。9.3甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)，向乙方提供租賃物的使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)手冊(cè)等相關(guān)資料。第十條租賃物的驗(yàn)收10.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃物不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。10.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行修復(fù)或更換。10.4若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已接受租賃物。第十一條租賃物的使用條件11.1乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和功能使用，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物安全和使用功能的活動(dòng)。11.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定。11.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能影響他人正常使用或造成安全隱患的活動(dòng)。第十二條租賃物的保養(yǎng)12.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保證租賃物的清潔和良好狀態(tài)。12.2乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增加任何設(shè)施，如需改造或增加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。12.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三章租賃物的維修第十三條維修責(zé)任13.1租賃物在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的故障，甲方負(fù)責(zé)維修。13.2乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)操作或故意損壞導(dǎo)致的故障，乙方負(fù)責(zé)維修。13.3若維修責(zé)任存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十四條維修期限14.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。14.2若因不可抗力或非甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方不承擔(dān)延誤責(zé)任。14.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。第十五章租賃物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第十五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件15.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，租賃物的權(quán)屬不得轉(zhuǎn)移。15.2若甲方因法定原因需要轉(zhuǎn)讓租賃物權(quán)屬，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方選擇是否繼續(xù)租賃的權(quán)利。15.3若乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證新的承租方符合租賃條件。第十六章合同的終止與解除第十七條合同終止條件17.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。17.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。17.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同可終止。第十八條合同解除條件18.1甲方有義務(wù)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同，并退還已收租金。18.2乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，將租賃物恢復(fù)原狀并交付甲方。18.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章租賃物的附屬設(shè)施與使用權(quán)第十九條附屬設(shè)施19.1租賃物內(nèi)包含的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保證其正常運(yùn)行。19.2附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，除合同另有約定外，由甲方負(fù)責(zé)。19.3乙方不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。第二十條使用權(quán)20.1乙方對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施的使用權(quán)僅限于本合同的約定。20.2乙方不得將租賃物及其附屬設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。20.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)范。第十二章租賃物的檢查與訪(fǎng)問(wèn)第二十一條檢查權(quán)21.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以保證其符合合同約定。21.2甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并盡量選擇對(duì)乙方影響最小的時(shí)間進(jìn)行。21.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，不得拒絕或妨礙。第二十二條訪(fǎng)問(wèn)權(quán)22.1甲方有權(quán)在租賃期間進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修或其他必要的事宜。22.2甲方進(jìn)入租賃物時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。22.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得允許任何第三方進(jìn)入租賃物。第十三章合同的續(xù)簽與終止第二十三條續(xù)簽條件23.1租賃期滿(mǎn)前，若雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月提出續(xù)簽意向。23.2雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.3若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第二十四條終止條件24.1租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)議終止，本合同終止。24.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同可終止。第二十五條終止后的處理25.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交付甲方。25.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退