PAGE上海消防維保制度規(guī)范一、總則（一）目的為加強上海地區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障人民生命財產(chǎn)安全，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度規(guī)范適用于上海地區(qū)內(nèi)所有機關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位以及其他組織（以下統(tǒng)稱“單位”）的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)活動。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則通過定期的維護(hù)保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)和消除消防設(shè)施設(shè)備存在的隱患，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。2.依法依規(guī)原則嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本制度規(guī)范的要求，確保消防維保工作合法合規(guī)。3.責(zé)任明確原則明確各單位、各部門以及各崗位在消防維保工作中的職責(zé)，做到責(zé)任到人。4.科學(xué)管理原則運用科學(xué)的方法和技術(shù)手段，對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，提高維保工作的質(zhì)量和效率。二、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任主體（一）單位責(zé)任各單位是本單位消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)依法履行下列職責(zé)：1.建立健全消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理制度，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任部門和責(zé)任人。2.按照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及本制度規(guī)范的要求，定期組織對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄。3.保障消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)所需的資金，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的正常開展。4.對存在故障或損壞的消防設(shè)施設(shè)備，及時組織維修或更換，確保其完好有效。5.接受公安機關(guān)消防機構(gòu)和其他有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的整改意見，及時落實整改措施。（二）維保單位責(zé)任1.具備相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)單位（以下簡稱“維保單位”），應(yīng)當(dāng)按照與委托單位簽訂的維護(hù)保養(yǎng)合同，履行下列職責(zé)：制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計劃和方案，明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、方法、周期以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。配備專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)人員，確保維護(hù)保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，并經(jīng)過培訓(xùn)合格后上崗。按照維護(hù)保養(yǎng)計劃和方案，定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，做好維護(hù)保養(yǎng)記錄，并向委托單位提供維護(hù)保養(yǎng)報告。對維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)施設(shè)備故障或損壞，及時通知委托單位，并提出維修或更換建議，協(xié)助委托單位進(jìn)行維修或更換。建立維護(hù)保養(yǎng)檔案，妥善保管維護(hù)保養(yǎng)記錄、報告以及相關(guān)資料，以備查閱。2.維保單位應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，使用符合質(zhì)量要求的消防設(shè)施設(shè)備維修配件和材料，確保維修質(zhì)量。三、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及要求（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1.每日應(yīng)檢查火災(zāi)報警控制器的功能，確保其處于正常工作狀態(tài)，無故障報警。2.每月應(yīng)對探測器、手動報警按鈕、模塊等設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，確保其無損壞、無遮擋。3.每季度應(yīng)進(jìn)行一次系統(tǒng)功能測試，包括火災(zāi)報警、故障報警、聯(lián)動控制等功能測試，確保系統(tǒng)正常運行。4.每年應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，包括設(shè)備性能檢測、線路絕緣檢測等，確保系統(tǒng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）消防給水及消火栓系統(tǒng)1.每日應(yīng)檢查消防水池、水箱的水位，確保其水位正常，消防用水不被挪用。2.每月應(yīng)對消防水泵進(jìn)行外觀檢查，確保其無損壞、無漏水，盤車應(yīng)靈活。3.每季度應(yīng)啟動消防水泵，檢查其運行情況，確保其能正常工作，揚程、流量等參數(shù)符合要求。4.每年應(yīng)對消防給水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，包括管網(wǎng)壓力測試、閥門開啟靈活性測試等，確保系統(tǒng)完好有效。5.每月應(yīng)對消火栓進(jìn)行外觀檢查，確保其無損壞、無漏水，配件齊全。6.每季度應(yīng)進(jìn)行一次消火栓出水試驗，檢查其水壓和水量，確保其能滿足滅火要求。（三）自動噴水滅火系統(tǒng)1.每日應(yīng)檢查噴頭外觀，確保其無損壞、無漏水，無被遮擋現(xiàn)象。2.每月應(yīng)對報警閥組進(jìn)行外觀檢查，確保其無滲漏，壓力開關(guān)、水力警鈴等部件工作正常。3.每季度應(yīng)啟動噴淋泵，檢查其運行情況，確保其能正常工作，揚程、流量等參數(shù)符合要求。4.每年應(yīng)對自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，包括管網(wǎng)壓力測試、噴頭性能檢測、報警閥組功能測試等，確保系統(tǒng)完好有效。（四）防煙排煙系統(tǒng)1.每日應(yīng)檢查風(fēng)機外觀，確保其無損壞、無異常振動，皮帶無松動。2.每月應(yīng)對風(fēng)道進(jìn)行外觀檢查，確保其無變形、無破損，風(fēng)閥開啟靈活。3.每季度應(yīng)啟動風(fēng)機，檢查其運行情況，確保其能正常工作，風(fēng)量、風(fēng)壓等參數(shù)符合要求。4.每年應(yīng)對防煙排煙系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，包括風(fēng)機性能檢測、風(fēng)道嚴(yán)密性檢測、風(fēng)閥功能測試等，確保系統(tǒng)完好有效。（五）消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)1.每日應(yīng)檢查應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志的外觀，確保其無損壞、無故障，指示方向正確。2.每月應(yīng)進(jìn)行一次功能測試，切斷正常供電電源，檢查應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志的應(yīng)急點亮情況，確保其能正常工作。3.每年應(yīng)對消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，包括燈具性能檢測、電池容量檢測等，確保系統(tǒng)完好有效。（六）滅火器1.每日應(yīng)檢查滅火器的外觀，確保其無損壞、無腐蝕，鉛封、保險銷完好。2.每月應(yīng)對滅火器的壓力進(jìn)行檢查，確保其壓力正常，指針在綠色區(qū)域范圍內(nèi)。3.每季度應(yīng)進(jìn)行一次外觀清潔，清除表面灰塵、油污等。4.每年應(yīng)對滅火器進(jìn)行全面檢查，包括滅火劑重量檢查、筒體強度檢測等，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。對超過有效期或損壞的滅火器，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。四、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期（一）日常巡查各單位應(yīng)當(dāng)安排專人每日對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，巡查內(nèi)容包括設(shè)備外觀、運行狀態(tài)等，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。（二）月度檢查維保單位應(yīng)當(dāng)每月對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)備功能測試、外觀檢查等，確保設(shè)備正常運行。（三）季度檢測每季度，維保單位應(yīng)當(dāng)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢測，檢測內(nèi)容包括系統(tǒng)性能測試、設(shè)備性能檢測等，確保系統(tǒng)和設(shè)備符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（四）年度全面檢測每年，維保單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢測，出具檢測報告。檢測報告應(yīng)當(dāng)包括設(shè)備基本信息、檢測項目、檢測結(jié)果、存在問題及整改建議等內(nèi)容。五、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄與檔案管理（一）維護(hù)保養(yǎng)記錄1.維保單位應(yīng)當(dāng)建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄檔案，詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、人員、設(shè)備運行狀況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等信息。2.維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)采用紙質(zhì)和電子兩種形式保存，保存期限不少于五年。3.維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)由維護(hù)保養(yǎng)人員簽字確認(rèn)，并加蓋維保單位公章。（二）檔案管理1.各單位應(yīng)當(dāng)建立本單位消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，檔案內(nèi)容包括維護(hù)保養(yǎng)管理制度、維護(hù)保養(yǎng)計劃、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢測報告、維修更換記錄等。2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案應(yīng)當(dāng)妥善保管，便于查閱。檔案管理人員應(yīng)當(dāng)定期對檔案進(jìn)行整理、歸檔，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。3.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的期限進(jìn)行保存，保存期限不少于十年。六、消防設(shè)施設(shè)備維修與更換（一）維修1.對于消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障或損壞，維保單位應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行維修。維修工作應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。2.維修工作完成后，維保單位應(yīng)當(dāng)對維修情況進(jìn)行記錄，并向委托單位提供維修報告。維修報告應(yīng)當(dāng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員、維修費用等信息。3.對于重大維修項目，維保單位應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)委托單位同意后實施。維修方案應(yīng)當(dāng)包括維修原因、維修措施、維修時間、維修人員安排、安全保障措施等內(nèi)容。（二）更換1.對于消防設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重故障或損壞，無法通過維修恢復(fù)正常運行的，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行更換。更換的設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.更換設(shè)備前，維保單位應(yīng)當(dāng)向委托單位提供設(shè)備選型建議，并經(jīng)委托單位同意后實施。更換設(shè)備后，維保單位應(yīng)當(dāng)對設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，確保其正常運行，并向委托單位提供更換報告。更換報告應(yīng)當(dāng)包括更換時間、更換設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、更換原因、更換費用等信息。七、監(jiān)督檢查與考核（一）監(jiān)督檢查1.公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對單位的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期或不定期對單位的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。2.各單位應(yīng)當(dāng)加強對本單位消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的內(nèi)部監(jiān)督檢查，定期對維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行自查自糾，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（二）考核1.各單位應(yīng)當(dāng)建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作考核制度，對維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任部