實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2篇篇1甲方：XXX（物業(yè)管理公司）乙方：XXX（房地產(chǎn)開發(fā)公司）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，以及雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.物業(yè)基本情況：本協(xié)議所涉及的物業(yè)項(xiàng)目位于XXX，占地面積XXX平方米，建筑面積XXX平方米。2.服務(wù)范圍：甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修和養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；（4）物業(yè)裝飾裝修管理；（5）物業(yè)檔案管理。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修和養(yǎng)護(hù)：確保共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期檢查、維修和保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔，定期清理垃圾，消毒殺菌，提供清新舒適的生活環(huán)境。（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)：維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保安全有序的生活環(huán)境。（4）物業(yè)裝飾裝修管理：對物業(yè)裝飾裝修行為進(jìn)行規(guī)范管理，確保裝飾裝修活動(dòng)不影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用。（5）物業(yè)檔案管理：建立健全物業(yè)檔案管理制度，妥善保管物業(yè)檔案資料。二、服務(wù)期限與合同終止1.服務(wù)期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，服務(wù)期限為XX年。服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。2.合同終止：（1）雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。合同終止時(shí)，甲方應(yīng)將未完成的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)移交給乙方或其指定的其他物業(yè)管理公司。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止時(shí)，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（3）乙方在合同期限內(nèi)解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。三、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方提供的服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：（1）管理服務(wù)費(fèi)：按建筑面積每月每平方米XX元計(jì)收。（2）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目和費(fèi)用另行協(xié)商確定。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)：按物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)垃圾清理費(fèi)用計(jì)收。（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)：按物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保人員工資及設(shè)備費(fèi)用計(jì)收。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：（1）管理服務(wù)費(fèi)：每月XX日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，乙方應(yīng)在收到甲方提交的維修養(yǎng)護(hù)報(bào)告后XX日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)：每月XX日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)：每月XX日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.發(fā)票與稅務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票，并依法納稅。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)代扣代繳甲方應(yīng)繳納的稅款。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容提供服務(wù)。（2）合理使用和管理物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，保持其良好狀態(tài)。（3）制定物業(yè)管理計(jì)劃并組織實(shí)施。（4）及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修請求。（5）定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）協(xié)助甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作。（3）及時(shí)處理甲方的合理請求和報(bào)告。（4）監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況，并提出合理建議和意見。（5）代扣代繳甲方應(yīng)繳納的稅款。五、違約責(zé)任與糾紛解決1.違約責(zé)任：（1）甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。（2）乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。2.糾紛解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，篇2甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（物業(yè)管理單位）：____________________根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，就甲方委托乙方對甲方建設(shè)中的物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)類型：____________________物業(yè)面積：____________________（具體數(shù)值以實(shí)際測量為準(zhǔn)）物業(yè)位置：____________________（詳細(xì)地址）二、協(xié)議范圍及內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：保安服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲方需求和物業(yè)實(shí)際情況確定。三、服務(wù)期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，至首屆業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止。四、服務(wù)費(fèi)用1.前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。具體金額和支付方式詳見補(bǔ)充協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：_____________________________________。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，制定并執(zhí)行各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、流程和規(guī)范。3.乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守本協(xié)議約定。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)正常運(yùn)行。4.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同處理物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.若因乙方的服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________