場地租賃協(xié)議說明條款及條件第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)_______1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（出租方）：_______1.2.2乙方（承租方）：_______1.3協(xié)議簽訂日期_______1.4協(xié)議有效期1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃結(jié)束日期：_______1.5租賃標(biāo)的物1.5.1場地位置：_______1.5.2場地面積：_______平方米1.5.3場地用途：_______1.6租賃費(fèi)用1.6.1租金總額：_______元1.6.2租金支付方式：_______1.6.3租金支付時(shí)間：_______第二章場地使用條件2.1場地使用權(quán)2.1.1甲方同意將場地租賃給乙方使用。2.1.2乙方在租賃期間內(nèi)享有場地使用權(quán)。2.2場地使用范圍2.2.1乙方僅限于在甲方指定的場地范圍內(nèi)使用場地。2.2.2乙方不得擅自改變場地用途。2.3場地維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)保持場地整潔，不得亂扔垃圾。2.3.2乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章租金及費(fèi)用3.1租金支付3.1.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金支付時(shí)間向甲方支付租金。3.1.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)追討租金及滯納金。3.2其他費(fèi)用3.2.1租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.2.2上述費(fèi)用由乙方自行繳納給相關(guān)服務(wù)提供方。3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期間如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。3.3.2租金調(diào)整需以書面形式進(jìn)行，并明確調(diào)整后的租金及支付時(shí)間。第四章場地交付與驗(yàn)收4.1場地交付4.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議約定的交付日期前將場地交付給乙方。4.1.2場地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證場地符合租賃合同的約定。4.2場地驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在收到場地后三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)場地進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1場地應(yīng)無結(jié)構(gòu)性缺陷，無嚴(yán)重滲漏。4.3.2場地應(yīng)滿足乙方正常使用需求。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付場地的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.1.2甲方違反協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.2.2乙方違反協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3爭議解決5.3.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六章場地設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施與設(shè)備清單6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供一份詳細(xì)的場地設(shè)施與設(shè)備清單，包括但不限于：a)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)施；b)水電設(shè)施；c)通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)；d)照明設(shè)施；e)消防設(shè)施；f)垃圾處理設(shè)施；g)通訊與網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。6.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)6.2.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施與設(shè)備，避免損壞。6.3設(shè)施與設(shè)備更新6.3.1如設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。6.3.2甲方應(yīng)保證提供的設(shè)施與設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第七章安全與衛(wèi)生7.1安全責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)保證場地的安全，包括但不限于防火、防盜、防中毒等。7.1.2乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定。7.2衛(wèi)生管理7.2.1乙方應(yīng)保持場地衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾和污物。7.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)場地進(jìn)行清潔和消毒。7.3緊急情況處理7.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的緊急情況。7.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行緊急情況的處理。第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔、綠化、安保等費(fèi)用。8.2物業(yè)管理服務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方的合理需求。8.2.2乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3物業(yè)管理規(guī)則8.3.1甲方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)則，并告知乙方。8.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)則，不得影響其他租戶的權(quán)益。第九章租賃變更9.1租賃期限變更9.1.1如需變更租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.1.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2租賃用途變更9.2.1如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前六十日向甲方提出申請(qǐng)。9.2.2租賃用途變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂變更協(xié)議。9.3租賃面積變更9.3.1如需變更租賃面積，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.3.2租賃面積變更需重新計(jì)算租金，并調(diào)整租賃合同。第十章租賃終止10.1租賃期滿10.1.1租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，應(yīng)在期滿前三十日向甲方提出書面通知。10.1.2租賃期滿后，甲方有權(quán)收回場地。10.2提前終止10.2.1如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商提前終止租賃。10.2.2提前終止租賃的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余租金及押金等事宜。10.3違約終止10.3.1如一方違約，另一方有權(quán)終止租賃合同。10.3.2違約終止租賃的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本協(xié)議中所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知與證明11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明文件。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3合同履行11.3.1在不可抗力事件影響期間，甲乙雙方應(yīng)按照影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.3.2不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合同履行。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)12.2.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止或解除后五年止。第十三章其他13.1通知13.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：a)郵寄；b)傳真；c)郵件；d)直接