2025二手房購(gòu)房定金合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的產(chǎn)權(quán)人，乙方希望購(gòu)買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方，該房屋的詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：坐落位置：省市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)建筑面積：平方米房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）土地使用權(quán)證編號(hào)：1.2該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)”。第二條定金支付2.1為表達(dá)乙方購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意，乙方同意向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），以下簡(jiǎn)稱“定金”。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何查封、抵押或其他權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何尚未結(jié)清的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)配合乙方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、提交相關(guān)資料等。3.4甲方應(yīng)保證該房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或其他可能影響乙方權(quán)益的行為。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金，并在約定時(shí)間內(nèi)完成后續(xù)付款義務(wù)。4.2乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞任何可能影響交易的事實(shí)。第五條定金的處理5.1若乙方按照本合同約定支付定金后，甲方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。5.2若乙方未能按照本合同約定支付定金或履行其他義務(wù)導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。5.3在交易成功后，定金應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能按照期完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失，并支付違約金人民幣元整。6.2若乙方違反本合同約定，未能按照期支付定金或履行其他義務(wù)導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)本合同權(quán)利所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件指本合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且不能避免的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署條款甲方（簽字）：日期：年