房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與傭金結(jié)算協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：（空白處填寫合同編號(hào)）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（委托方）：名稱：（空白處填寫甲方名稱）地址：（空白處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（空白處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（空白處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2乙方（代理方）：名稱：（空白處填寫乙方名稱）地址：（空白處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（空白處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（空白處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理中的權(quán)利、義務(wù)及傭金結(jié)算方式，保證雙方在合作過程中的合法權(quán)益。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：（空白處填寫協(xié)議有效期，如一年）1.5定義與解釋1.5.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.5.2“銷售代理”指乙方作為甲方代理人，在約定的范圍內(nèi)，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。1.5.3“傭金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方處獲得的報(bào)酬。第二章銷售代理范圍2.1銷售代理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)以下銷售代理工作：2.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、推廣、宣傳等工作。2.1.2接待客戶咨詢，提供項(xiàng)目介紹、答疑等服務(wù)。2.1.3協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，保證購房合同簽訂。2.1.4完成甲方下達(dá)的銷售目標(biāo)。2.2銷售代理地域乙方在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售代理工作，具體范圍為：（空白處填寫銷售代理地域）第三章傭金結(jié)算3.1傭金比例乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按以下比例提取傭金：3.1.1項(xiàng)目成交額在100萬元（含）以下的部分，傭金比例為：（空白處填寫比例，如3%）3.1.2項(xiàng)目成交額超過100萬元的部分，傭金比例為：（空白處填寫比例，如2%）3.2傭金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月（空白處填寫具體日期）前，向甲方提交上個(gè)月的銷售業(yè)績報(bào)告及傭金結(jié)算申請(qǐng)。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請(qǐng)后，于（空白處填寫具體日期）內(nèi)支付傭金。3.3傭金結(jié)算依據(jù)3.3.1乙方提供的銷售業(yè)績報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2甲方根據(jù)乙方提供的銷售業(yè)績報(bào)告，確認(rèn)傭金結(jié)算金額。第四章責(zé)任與義務(wù)4.1甲方的責(zé)任與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。4.1.2保障房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益。4.1.3按時(shí)支付乙方傭金。4.2乙方的責(zé)任與義務(wù)4.2.1保守甲方商業(yè)秘密。4.2.2按約定履行銷售代理職責(zé)。4.2.3及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。第五章違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為：（空白處填寫比例，如日利率1%）5.1.2甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料存在虛假、誤導(dǎo)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方的違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算與支付5.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際支付之日止。5.3.2違約金支付方式為：（空白處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬）第六章保密條款6.1保密信息甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、市場信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，保證保密信息的保密性，包括但不限于限制內(nèi)部知情人范圍、采取物理或電子手段保護(hù)文件等。6.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)仍持續(xù)有效，保密期限為自保密信息產(chǎn)生之日起不少于（空白處填寫年限）年。6.4例外情況以下情況不屬于泄露保密信息：6.4.1法律法規(guī)要求披露的信息。6.4.2事先獲得披露方同意的信息。6.4.3在披露前已公開的信息。第七章市場推廣與廣告7.1市場推廣計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定市場推廣計(jì)劃，并提交甲方審核。7.2廣告內(nèi)容7.2.1乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)保證廣告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。7.2.2廣告內(nèi)容應(yīng)得到甲方的同意，未經(jīng)甲方同意，乙方不得發(fā)布任何形式的廣告。7.3廣告費(fèi)用7.3.1乙方在執(zhí)行市場推廣計(jì)劃中產(chǎn)生的廣告費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方的廣告費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)后，于（空白處填寫具體日期）內(nèi)支付廣告費(fèi)用。7.4廣告效果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告廣告效果，包括但不限于廣告投放量、受眾反饋、銷售轉(zhuǎn)化率等。第八章銷售數(shù)據(jù)與管理8.1銷售數(shù)據(jù)記錄乙方應(yīng)建立完善的銷售數(shù)據(jù)記錄制度，保證銷售數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。8.2銷售數(shù)據(jù)報(bào)告8.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售數(shù)據(jù)報(bào)告，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶信息、銷售渠道等。8.2.2銷售數(shù)據(jù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。8.3銷售管理系統(tǒng)8.3.1乙方應(yīng)使用甲方提供的銷售管理系統(tǒng)，或自行開發(fā)符合協(xié)議要求的銷售管理系統(tǒng)。8.3.2乙方應(yīng)保證銷售管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行，及時(shí)反饋系統(tǒng)運(yùn)行情況。第九章合作期限與續(xù)約9.1合作期限本協(xié)議的合作期限為（空白處填寫合作期限，如一年），自協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.2續(xù)約9.2.1合作期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致，在本協(xié)議到期前（空白處填寫具體日期）續(xù)簽本協(xié)議。9.2.2未續(xù)簽本協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十章通知與送達(dá)10.1通知形式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。10.2通知送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址，或者以郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.2.2通知自交付郵局或發(fā)送郵件時(shí)起，視為送達(dá)。10.3送達(dá)地址與聯(lián)系人10.3.1甲方送達(dá)地址：（空白處填寫甲方送達(dá)地址）10.3.2乙方送達(dá)地址：（空白處填寫乙方送達(dá)地址）10.4送達(dá)時(shí)間10.4.1以掛號(hào)信方式寄送的，自投遞之日起第三日視為送達(dá)。10.4.2以郵件方式發(fā)送的，自發(fā)送時(shí)起視為送達(dá)。第十一章不可抗力11.1定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知與證明11.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明文件。11.2.2受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行本協(xié)議。11.3協(xié)議履行11.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方有權(quán)暫時(shí)中止履行本協(xié)議。11.3.2不可抗力事件持續(xù)超過（空白處填寫具體期限，如30天）的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第十二章附加條款12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的銷售數(shù)據(jù)和信息。12.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、項(xiàng)目資料等。12.3其他約定甲乙雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同生效與終止13.1生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效