2024年個人租房合同范本及注意事項在城市生活中，租房是大多數人都會經歷的環(huán)節(jié)。一份權責清晰、內容完備的租房合同，不僅是對租賃雙方權益的有力保障，更是避免日后不必要糾紛的基石。隨著租賃市場的不斷規(guī)范，2024年的租房合同在細節(jié)上也更強調雙方權利義務的對等與明確。本文將提供一份實用的個人租房合同范本，并附上簽訂合同前必須了解的注意事項，希望能為您的租房之旅保駕護航。一、個人租房合同范本個人租房合同出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.甲方將其合法擁有（或有權出租）的坐落于：________________________市（區(qū)/縣）________________________路（街道）________________________小區(qū)________________________號樓________________________單元________________________室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋戶型為：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積約為_______平方米（最終以房產證或實際測量為準）。3.該房屋的裝修狀況及現有設施、設備情況詳見本合同附件《房屋附屬設施、設備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條租賃用途1.該房屋用途為：_________（□居住/□辦公/□其他，請注明：_________）。乙方承諾，租賃該房屋僅作為上述約定用途使用。2.乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，若因此產生任何責任，由乙方自行承擔，且甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第三條租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣（大寫）________________________元整（￥_______元）。2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他________________________。3.乙方應于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。首次租金應于本合同簽訂之日起_______日內支付。4.甲方收款賬戶信息（若適用）：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________（或：雙方約定以現金方式支付，甲方出具收據）第五條押金（租賃保證金）1.為保證乙方全面履行本合同項下的義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）________________________元整（￥_______元）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項費用、損壞房屋設施等），并已結清所有應繳費用、辦妥退租手續(xù)后，甲方應在_______日內將保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方應書面說明。第六條其他費用租賃期內，因使用該房屋所發(fā)生的費用（包括但不限于）：1.水費2.電費3.燃氣費4.物業(yè)管理費5.電視收視費6.網絡通訊費7.______________等，由_______方承擔。上述費用乙方應按相關部門或物業(yè)公司要求的方式和時間自行繳納。第七條房屋的交付與返還1.甲方應于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保證金后_______日內，將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對于乙方的裝修部分，處理方式為：□乙方恢復原狀/□乙方拆除/□歸甲方所有（甲方是否給予補償：□是/□否）。第八條甲方的權利與義務1.保證其為該房屋的合法權利人或有權出租人，并保證該房屋不存在產權糾紛或其他權利瑕疵。2.保證該房屋符合安全居住條件。3.負責該房屋主體結構及主要附屬設施在自然損耗范圍內的維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。4.租賃期內，甲方如需出售或抵押該房屋，應提前_______日書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。第九條乙方的權利與義務1.按時足額支付租金及其他應付費用。2.租賃期內，應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔相應費用。如造成甲方損失的，乙方應負責賠償。3.未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構、裝修或增設他物。如需裝修或改變房屋結構，應事先將方案報甲方審批。4.未經甲方書面同意，不得將該房屋部分或全部轉租、分租給第三方，或以任何形式變相轉租、轉讓。5.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他住戶正常生活。6.租賃期滿或合同解除后，按時返還房屋。第十條轉租、轉讓和交換1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。2.乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同。第十一條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協商變更或終止本合同。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3.乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計_______個月以上。4.租賃期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十二條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未能按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付約定日租金_______倍的違約金。逾期超過_______日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。（2）甲方違反本合同第八條第1款約定，導致乙方無法繼續(xù)使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應退還剩余租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付未付租金的_______%向甲方支付滯納金。逾期支付租金超過_______日，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金，乙方已支付的保證金不予退還。（2）租賃期內，乙方擅自解除合同的，應提前_______日通知甲方，并按月租金的_______%支付違約金，甲方有權沒收保證金。（3）乙方違反本合同第九條第3、4款約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十三條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。第十四條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第_______種方式解決：1.提交________________________仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項1._________________________________________________________2._________________________________________________________3._________________________________________________________第十六條合同生效及其他1.本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件：1.《房屋附屬設施、設備清單》2.甲方身份證明復印件（或產權證明復印件）3.乙方身份證明復印件（以下無正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字：________________________日期：_______年_______月_______日---附件：房屋附屬設施、設備清單房屋地址：_________________________________________________租賃期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日序號物品名稱品牌/型號數量單位完好狀態(tài)備注:---:-------------:--------:---:---:-------:-------1門鎖把2鑰匙把3沙發(fā)套4茶幾個5電視機臺6空調臺7餐桌張8餐椅把9冰箱臺10洗衣機臺11熱水器臺12床（主臥）張13衣柜（主臥）個14床（次臥）張15衣柜（次臥）個16窗簾套17燃氣灶臺18抽油煙機臺.....................**水表現數：****電表現數：****燃氣表現數：**甲方確認簽字：______________________乙方確認簽字：______________________日期：_______________日期：_______________---二、簽訂租房合同前必知的注意事項一份規(guī)范的合同是基礎，但在簽訂合同前，以下注意事項同樣至關重要，能幫助您有效規(guī)避風險：1.核實出租方身份及房屋權屬證明：*務必要求查看房東的身份證原件和房屋產權證（或購房合同）原件，確認房東就是產權人。如果是轉租，需查看原租賃合同及產權人同意轉租的書面證明，確保轉租人有合法轉租權。*警惕“二房東”甚至“三房東”，避免無權出租或租期欺詐。2.仔細查看房屋實際狀況：*實地看房時，仔細檢查房屋結構、水電、燃氣、門窗、家電家具等是否完好，功能是否正常。*對于房屋的瑕疵、損壞之處，應在《房屋附屬設施、設備清單》中詳細注明，并拍照或錄像留存證據，雙方簽字確認，避免退租時產生糾紛。*確認房屋的通風、采光、噪音、周邊環(huán)境等是否符合自己的居住需求。3.明確租金、押金及各項費用：*租金的支付方式、周期、金額要清晰約定。押金的金額、退還條件和扣除情形要明確。*確認租賃期內各項雜費（水、電、氣、物業(yè)、網絡、電視等）的承擔方及支付方式。了解小區(qū)物業(yè)費、水電費的大致標準。4.關于房屋維修責任：*明確房屋主體結構、主要家電等自然損耗或非人為損壞的維修責任歸屬（通常由房東負責）。*因乙方使用不當造成損壞的維修責任歸屬（通常由乙方負責）。5.轉租、分租與合租條款：*合同中需明確是否允許轉租、分租。如需合租，建議所有合租人都在合同上簽字，或明確主承租人的責任。6.違約責任要具體化：*仔細閱讀合同中的違約責任條款，特別是關于逾期交房、逾期交租、提前解約、房屋損壞等情況下的違約金計算方式和賠償責任。*避免模糊不清的條款，例如“如有違約，后果自負”等。7.合同期限與續(xù)租約定：*明確租賃起止日期。續(xù)租時是否需要重新簽訂合同，以及提前通知的期限和方式。8.口頭承諾要落實到書面：*任何口頭承諾（如房東答應添置家具、維修設施等）都應寫入合同或簽訂補充協議，避免日后空口無憑。9.留存所有相關憑證：*簽訂合同時，務必