2025年關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款合同范本房產(chǎn)抵押貸款合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：鑒于乙方因（具體用途，例如：購房、裝修、經(jīng)營(yíng)等）需要，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥.00）。1.2本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條貸款利率與計(jì)息2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為%（年利率），計(jì)算方式按以下第種方式執(zhí)行：（1）按annum計(jì)算；（2）按計(jì)算。2.2利息計(jì)算公式：利息=本金×利率×計(jì)息天數(shù)。2.3本合同項(xiàng)下的利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按方式（例如：按月、按季）支付。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按以下第種方式償還貸款本息：（1）按月等額還款：每月還款金額為人民幣（大寫）元整，首期還款日為年月日，一期還款日為年月日；（2）按方式還款：。3.2每期還款日為每月日（公歷）。如遇節(jié)假日，還款日順延至下一個(gè)工作日。3.3乙方應(yīng)將每期還款金額存入甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：，開戶行：，賬號(hào)：。第四條抵押物4.1乙方同意以位于（城市/縣）路號(hào)棟單元號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。4.2抵押物的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋用途：其他：4.3乙方保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且抵押物上不存在任何權(quán)利限制或糾紛。4.4本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，甲方為抵押權(quán)人，乙方為抵押人。抵押登記費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條抵押擔(dān)保范圍5.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及乙方因違約導(dǎo)致甲方采取法律手段所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條借款人的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪用。6.2乙方應(yīng)按期足額償還貸款本息，不得逾期。6.3乙方應(yīng)按甲方要求提供與貸款相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條貸款人的義務(wù)7.1甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)發(fā)放貸款。7.2甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的資料，并在合同終止后依法歸還或銷毀。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）按日收取逾期部分的違約金，違約金比例為%；（3）依法處分抵押物，以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。8.2甲方未按本合同約定按時(shí)發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第九條費(fèi)用與稅費(fèi)9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)。9.2因本合同履行產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。10.2在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按本合同約定使用貸款或未按期償還貸款本息；（2）乙方抵押物被查封、扣押或發(fā)生其他權(quán)利限制；（3）乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）簽字：日期：年月日乙方（借款人）簽字：日期：年月日抵押物共有人（如有）聲明：