2025年商用辦公室租賃合同模板合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將其擁有的商用辦公室出租給乙方，乙方愿意承租該辦公室用于合法商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方出租給乙方的商用辦公室位于市區(qū)路號層室（以下簡稱“租賃辦公室”），建筑面積為平方米。租賃辦公室的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證其有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)承租租賃辦公室，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開始之日前支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變。若遇市場租金普遍上漲或通貨膨脹等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂書面補充協(xié)議。第五條押金乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計利息）。若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分可向乙方追償。第六條租賃辦公室的交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付租賃辦公室，交付時雙方應(yīng)共同清點辦公室的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并制作交付清單，簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)按交付清單接收租賃辦公室，如有異議，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方。第七條租賃辦公室的使用乙方承諾租賃辦公室僅用于（具體用途），并嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及租賃辦公樓宇的管理規(guī)定。乙方不得擅自改變租賃辦公室的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或占用租賃辦公室進(jìn)行非法活動。乙方應(yīng)合理使用租賃辦公室及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得在租賃辦公室內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，或從事其他可能危及租賃辦公室安全的行為。第八條維修及維護(hù)租賃辦公室及其附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃辦公室或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時內(nèi)進(jìn)行維修，若因維修需要停用租賃辦公室，甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用的影響，并提前通知乙方。第九條裝修及改建乙方若需對租賃辦公室進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修或改建不得影響租賃辦公室的結(jié)構(gòu)安全或消防安全，且不得損害其他承租人的合法權(quán)益。裝修或改建的費用由乙方承擔(dān)，裝修后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，但所有權(quán)隨租賃關(guān)系終止而終止。租賃期屆滿或合同終止時，乙方不得拆除已裝修部分，且不得要求甲方補償裝修費用。第十條稅費承擔(dān)租賃期間，與租賃辦公室相關(guān)的稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲方承擔(dān)。租賃期間，與乙方使用租賃辦公室相關(guān)的稅費，如增值稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第十一條變更與解除任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。若乙方單方面解除合同，且未就提前退租達(dá)成書面協(xié)議，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃辦公室（如甲方擅自將租賃辦公室轉(zhuǎn)租或出售他人），乙方可解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十二條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，即構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的實際損失。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日%的比例計算，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若甲方未按約定交付租賃辦公室或在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃辦公室，甲方向乙方賠償造成的實際損失，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十三條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致租賃辦公室無法正常使用或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十四條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃辦公室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。