2025年通用民間購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：住所：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：住所：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于省市區(qū)路號幢室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準）。該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何爭議、抵押或其他權(quán)利受限情形。第二條房屋價格及支付方式雙方約定該房屋的總成交價為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元）。付款方式：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元）至甲方指定賬戶。余款支付：剩余房款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元）乙方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付甲方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同核驗房屋狀況，并簽署《房屋交接書》。交付標準：該房屋以現(xiàn)狀交付，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。房屋附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃氣、暖氣、telephone、internet等）。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費由（甲方/乙方）承擔。第五條甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，并承擔因房屋權(quán)屬問題可能產(chǎn)生的全部責任。甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不得被征收、征用或其他可能導(dǎo)致權(quán)屬變動的情形。第六條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并保證支付的款項來源合法。乙方應(yīng)按約定時間辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。第七條違約責任甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價的萬分之的違約金。若甲方因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并承擔乙方遭受的全部損失。乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付購房款，則每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價的萬分之的違約金。若乙方因自身原因未能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則視為乙方棄權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。導(dǎo)致的損失由雙方各自承擔，互不追究責任。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日見證人（如有）：