2025抵押公寓合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本抵押公寓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（抵押權人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方因個人或家庭需要，向乙方申請抵押貸款用于購買或經(jīng)營公寓，并承諾以所購公寓作為抵押物向乙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據(jù)相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1乙方向甲方提供貸款金額為人民幣元（大寫：元）。1.2該貸款專用于購買或經(jīng)營位于的公寓，不得挪作他用。1.3甲方應按照本合同約定的用途使用貸款，若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款并要求甲方承擔相應責任。第二條貸款期限2.1貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2甲方應按本合同約定的期限按時還本付息。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率為%，按年計算，若遇中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同利率不變。3.2還款方式為（按月/按季/按年）等額本息或等額本金，具體還款計劃見附件。3.3甲方應在每期還款日前，將應還本息足額存入乙方指定賬戶。第四條抵押物的描述與權屬4.1甲方以其購買的位于的公寓（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押擔保。抵押物產(chǎn)權證明如下：。4.2抵押物的建筑面積為平方米，房屋所有權證編號為。4.3甲方保證對其所抵押的公寓擁有完整的權利，不存在任何權利瑕疵或爭議。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1在甲方未按本合同約定履行還款義務時，乙方有權依法拍賣或變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于清償甲方的貸款本息及相關費用。5.2抵押權的實現(xiàn)應依法進行，任何處置抵押物的行為均需符合相關法律法規(guī)，并尊重抵押物的市場價值。5.3處置抵押物后，若價款不足以清償本合同項下甲方的債務，乙方有權追償不足部分；若價款超過甲方債務，乙方應將超出部分返還甲方或其他合法權利人。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：6.1.1甲方有權按本合同約定使用貸款，并按時履行還款義務。6.1.2甲方應按乙方要求提供相關資料，配合乙方進行抵押登記及其他相關手續(xù)。6.1.3甲方應保證抵押物的安全與完整，不得擅自出售、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物，若需出租抵押物，需征得乙方書面同意。6.1.4甲方應按時支付本合同項下的利息及相關費用。6.2乙方的權利與義務：6.2.1乙方有權監(jiān)督甲方對貸款的使用情況，確保貸款用于約定用途。6.2.2乙方有權要求甲方按時支付利息及相關費用。6.2.3乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，處置抵押物以清償債務。6.2.4乙方應按時發(fā)放貸款，并協(xié)助甲方辦理抵押登記及其他相關手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定按時還款，乙方有權按日收取逾期部分的罰息，罰息利率為本合同貸款利率的%。7.2甲方未按本合同約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方賠償相應的損失。7.3甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。7.4乙方未按本合同約定按時發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方賠償造成的損失。第八條提前還款與貸款展期8.1甲方如需提前還款，應提前日向乙方提交書面申請，并經(jīng)乙方同意。8.2甲方提前還款的，應按本合同約定支付截至實際還款日的貸款利息及相關費用。8.3甲方如需延長貸款期限（展期），應提前日向乙方提交書面申請，并經(jīng)乙方審核同意，雙方另行簽訂貸款展期協(xié)議。第九條費用與稅收9.1本合同項下所有評估、公證、保險、抵押登記等費用由甲方承擔。9.2抵押物的保險費用由甲方承擔，保險單應注明乙方為受益人，并將保險單正本交乙方保管。9.3本合同項下產(chǎn)生的相關稅收由甲方承擔。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，未經(jīng)雙方簽字或蓋章，變更內(nèi)容無效。10.2在本合同履行期間，若因甲方違約導致合同解除，甲方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)