房屋委托出售合同范本在房地產(chǎn)交易的復(fù)雜流程中，將房屋出售事宜委托給專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，無疑是提高效率、保障權(quán)益的明智之舉。一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的《房屋委托出售合同》，正是明確委托方與受托方權(quán)利義務(wù)、確保交易順利進(jìn)行的基石。本文將提供一份實(shí)用的合同范本，供有需要的人士參考。房屋委托出售合同合同編號(hào)：[自行填寫或由中介提供]委托人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：[經(jīng)紀(jì)人員姓名]經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書編號(hào)：[經(jīng)紀(jì)人員證書編號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理出售甲方擁有處分權(quán)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條委托事項(xiàng)甲方自愿委托乙方作為其獨(dú)家/非獨(dú)家代理人，代為辦理其擁有處分權(quán)的下列房屋（以下簡稱“該房屋”）的出售事宜。第二條委托房地產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：[省/市][區(qū)/縣][路/街道][號(hào)/小區(qū)名稱][棟/單元][室]。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]（若為共有產(chǎn)權(quán)，需注明共有情況及其他共有人意見）。3.房屋建筑面積：約[數(shù)字]平方米（最終以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。4.房屋用途：□住宅□商業(yè)□辦公□其他[請(qǐng)注明]。5.房屋戶型：[例如：三室一廳一衛(wèi)]。6.房屋朝向：[例如：南北通透]。7.建成年代：[年份]年。8.房屋現(xiàn)狀：□毛坯□簡裝□中裝□精裝□其他[請(qǐng)注明]。9.有無抵押：□無□有（抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]，債權(quán)金額：[具體金額]元，需在[日期]前解除抵押）。10.有無租賃：□無□有（承租人：[承租人姓名]，租賃期限至[日期]，租金支付方式：[具體方式]）。11.其他重要情況說明：[例如：是否有車位、是否存在共有權(quán)益糾紛等]。第三條委托權(quán)限1.乙方有權(quán)代為甲方尋找、接洽購買該房屋的客戶。2.乙方有權(quán)代為甲方展示、介紹該房屋的情況，并帶領(lǐng)潛在客戶實(shí)地查看。3.乙方有權(quán)代為甲方就該房屋的交易條件（包括但不限于售價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等）與潛在客戶進(jìn)行協(xié)商。4.價(jià)格權(quán)限：甲方確認(rèn)該房屋的期望售價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）。乙方有權(quán)在不低于人民幣[最低委托售價(jià)]元（大寫：人民幣[中文大寫最低金額]元整）的范圍內(nèi)與買方達(dá)成交易。若乙方促成的成交價(jià)高于此最低委托售價(jià)，高出部分的處理方式為：□歸甲方所有□甲乙雙方按[比例]分配□其他約定[具體說明]。5.乙方有權(quán)代為甲方起草、審核與該房屋出售相關(guān)的合同、協(xié)議等文件（最終需甲方書面確認(rèn)或授權(quán)乙方代為簽署，具體授權(quán)范圍如下）。6.簽署權(quán)限（請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇并明確）：□乙方僅有權(quán)協(xié)助甲方與買方洽談合同條款，無權(quán)代為簽署《房屋買賣合同》及相關(guān)文件，最終合同需甲方本人簽署。□乙方有權(quán)代為甲方簽署《房屋買賣合同》及相關(guān)文件，但需事先獲得甲方的書面特別授權(quán)?！跗渌P(guān)于簽署權(quán)限的約定：[具體說明]。7.乙方有權(quán)協(xié)助甲方向相關(guān)部門辦理該房屋交易過戶、稅費(fèi)繳納、物業(yè)交接等后續(xù)手續(xù)。8.甲方同意乙方在委托期限內(nèi)，可將本合同項(xiàng)下的部分或全部受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給乙方的關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)甲方同意的第三方處理，但乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)委托行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（此條可選，如不選則刪除或修改）第四條委托期限1.本合同委托期限自[年]月[日]起至[年]月[日]止。2.委托期限屆滿前[數(shù)字]日內(nèi)，如甲乙雙方均無書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)展[時(shí)長，如：一個(gè)月]，續(xù)展次數(shù)為[次數(shù)，如：一次/兩次/不限次]。3.在委托期限內(nèi)，若乙方已為甲方找到符合條件的買方并已開始實(shí)質(zhì)性洽談，委托期限可順延至該交易最終完成或確定無法完成之日止。第五條傭金及支付方式1.甲方應(yīng)支付的傭金：若乙方成功促成甲方與買方簽訂《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。傭金金額為該房屋實(shí)際成交價(jià)的[百分比]%，即人民幣[具體傭金金額]元（大寫：人民幣[中文大寫傭金金額]元整）?；颍簜蚪馂楣潭ń痤~人民幣[具體固定傭金]元（大寫：人民幣[中文大寫固定傭金]元整）。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在[時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：甲方與買方簽訂《房屋買賣合同》之日起3日內(nèi)/該房屋交易過戶完成之日起3日內(nèi)]將上述傭金一次性支付給乙方。3.支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他[具體方式]。乙方收款賬戶信息：戶名：[乙方公司賬戶名]，開戶行：[開戶銀行]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。4.若因甲方原因（包括但不限于甲方反悔、不配合辦理手續(xù)等）導(dǎo)致本委托事項(xiàng)在乙方已促成買方的情況下未能最終完成交易，則甲方仍應(yīng)按上述約定向乙方支付全部或部分傭金，具體為：[詳細(xì)約定]。5.若因買方原因?qū)е陆灰孜茨茏罱K完成，且乙方無過錯(cuò)，則甲方[□無需支付傭金/□應(yīng)支付乙方為促成交易已發(fā)生的合理費(fèi)用，具體金額為人民幣[金額]元]。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方開展委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。2.甲方應(yīng)保證其為該房屋的合法權(quán)利人，對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押等權(quán)利限制情況（除本合同已明確披露的外）。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該房屋的權(quán)屬證明、身份證明及其他相關(guān)資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于及時(shí)提供房屋鑰匙供乙方帶人看房（雙方可約定看房時(shí)間段）、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。5.甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)向乙方支付傭金。6.在委托期限內(nèi)，若甲方自行或通過其他第三方（非乙方）與乙方已帶看過的客戶或已提供過信息的客戶達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按本合同第五條約定向乙方支付傭金。7.甲方保證在委托期限內(nèi)，除非書面通知乙方并經(jīng)乙方同意，不得擅自提高最低委托售價(jià)或在同等條件下拒絕乙方促成的交易。8.甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行本合同過程中知悉的甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)依照本合同約定獲得傭金。2.乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行委托義務(wù)，積極為甲方尋找合適的買方。3.乙方應(yīng)向買方如實(shí)介紹該房屋的情況，不得隱瞞重要信息或提供虛假信息。4.乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，公平正直地為甲方服務(wù)。5.乙方應(yīng)及時(shí)將與潛在買方的洽談情況、買方的購房意向及條件等信息反饋給甲方。6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得用于本合同約定以外的其他用途，并對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方的房屋信息、個(gè)人隱私等承擔(dān)保密義務(wù)，該保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。7.乙方應(yīng)利用自身資源（包括但不限于門店展示、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、客戶數(shù)據(jù)庫等）對(duì)該房屋進(jìn)行必要的推廣。8.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理后續(xù)的交易過戶、貸款、交房等相關(guān)手續(xù)。9.乙方不得在委托權(quán)限之外從事任何損害甲方利益的行為。第七條轉(zhuǎn)委托（如無第四條第8款，則此條可作為獨(dú)立條款）[根據(jù)實(shí)際情況填寫是否允許轉(zhuǎn)委托及相關(guān)責(zé)任]第八條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私（包括但不限于甲方的財(cái)務(wù)狀況、房屋信息、乙方的客戶資源、交易策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。除非法律規(guī)定或政府要求，或?yàn)槁男斜竞贤匦?，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效。第九條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第二條、第六條（一）款中的保證或義務(wù)，導(dǎo)致乙方或買方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)按本合同約定傭金的[百分比]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按時(shí)支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之幾]向乙方支付逾期付款違約金。3.若乙方在履行委托義務(wù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)按本合同約定傭金的[百分比]%向甲方支付違約金。4.乙方若超越本合同約定的委托權(quán)限或在委托期限屆滿后仍以甲方名義從事相關(guān)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。5.任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更、解除與終止1.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件方為有效。2.除本合同另有約定外，任何一方單方解除本合同，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如有）。3.出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動(dòng)終止：（1）委托期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)展協(xié)議的；（2）該房屋已成功出售并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（4）雙方協(xié)商一致同意解除本合同的；（5）法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。4.本合同終止后，除本合同另有約定（如保密條款、違約責(zé)任條款等）外，雙方互不承擔(dān)其他權(quán)利義務(wù)。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[該房屋所在地/乙方所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)1.[例如：關(guān)于房屋維修基金、水電煤氣等費(fèi)用的結(jié)算方式]。2.[例如：關(guān)于戶口遷移的約定]。3.[例如：乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的通訊費(fèi)、交通費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)]。4.[其他雙方認(rèn)為需要約定的特殊事項(xiàng)]。第十三條合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方法定代表人/授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有《房屋權(quán)屬證明復(fù)印件》、《甲方身份證明復(fù)印件》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）委托人（甲方）：（簽字/蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：聯(lián)系電話：日期：[年]月[日]受托人（乙方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員（簽字）：聯(lián)系電話：日期：[年]月[日]---重要提示與說明：*本合同范本僅供參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。*在簽署本合同前，甲乙雙方均應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，特別是關(guān)于委托權(quán)限、傭金、違約責(zé)任等核心條款。如