商品房屋買賣合同書第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同標的物1.4.1房屋坐落：____________________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4.4房屋面積：____________________（平方米）1.4.5房屋用途：____________________1.4.6房屋現(xiàn)狀：____________________第二章房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.1.1房屋總價為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）2.2支付方式2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋總價的__%。2.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款，支付方式為：____________________2.2.3甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。第三章交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收3.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)對房屋進行驗收。3.2.2乙方驗收時如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)予以修復或更換。第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。4.2登記費用4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。第五章附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施5.1.1房屋內(nèi)附帶的附屬設(shè)施清單（一）____________________（二）____________________（三）____________________5.1.2甲方保證附屬設(shè)施齊全、完好，并隨房屋一同交付給乙方。5.2配套設(shè)施5.2.1房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施清單（一）____________________（二）____________________（三）____________________5.2.2甲方保證配套設(shè)施完善，不影響乙方正常居住。第六章付款時間及條件6.1付款時間6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。6.1.2定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付定金，金額為房屋總價的__%。6.1.3首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價的__%。6.1.4尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后__日內(nèi)支付剩余房款。6.2付款條件6.2.1乙方支付房款時，應(yīng)提供合法的付款憑證。6.2.2甲方收到房款后，應(yīng)及時出具收據(jù)，并妥善保管付款憑證。第七章房屋交付條件7.1房屋交付條件7.1.1房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的條件。7.1.2房屋交付時，應(yīng)具備以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計要求；房屋內(nèi)外裝修完成，達到入住標準；水電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，可以正常使用；房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。7.2交付程序7.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前__日通知乙方準備接收房屋；7.2.2乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)安排驗收房屋；7.2.3雙方應(yīng)共同進行房屋驗收，并簽署驗收報告。第八章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后__日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至自己名下。8.2稅費承擔8.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由__方承擔；8.2.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前向乙方提供相關(guān)稅費清單。第九章保修及維修9.1保修期限9.1.1房屋自交付之日起，甲方提供__年的保修服務(wù)；9.1.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。9.2維修責任9.2.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方；9.2.2甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)安排維修；9.2.3因乙方使用不當導致的房屋損壞，甲方不承擔保修責任。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，合同終止；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；10.2.3合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價__%的違約金。11.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，導致乙方無法入住，甲方應(yīng)退還已收房款并支付__%的賠償金。11.1.3甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應(yīng)損失。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項__%的違約金。11.2.2乙方單方面解除合同，未按約定支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已付房款中的違約金。11.2.3乙方在使用過程中故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償。第十二章其他約定12.1房屋用途變更12.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋的用途。12.1.2乙方若需改變房屋用途，應(yīng)向甲方提出申請，并履行相關(guān)報批手續(xù)。12.2房屋租賃12.2.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，若需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2.2乙方出租房屋時，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。12.3信息保密12.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同附件13.1本合同附件房屋