房屋租賃合同附加維修改造協(xié)議內(nèi)容第一章合同基本信息1.1合同編號__________________________1.2合同簽訂日期__________________________1.3合同生效日期__________________________1.4合同期限1.4.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日1.4.2房屋交付日期：____年____月____日1.4.3房屋退還日期：____年____月____日1.5房屋基本情況1.5.1房屋地址：__________________________1.5.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________1.5.3房屋面積：__________________________平方米1.5.4房屋裝修情況：__________________________第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：__________________________2.1.2出租方法定代表人：__________________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：__________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：__________________________2.2.2承租方法定代表人：__________________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：__________________________第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：__________________________元3.1.2年租金總額：__________________________元3.2支付方式3.2.1支付周期：每月____日支付上一個月租金3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其它方式，具體a)銀行轉(zhuǎn)賬：__________________________b)現(xiàn)金支付：__________________________c)其它方式：__________________________3.3逾期支付3.3.1逾期支付罰款：每月租金的____%作為逾期罰款3.3.2逾期支付期限：自逾期之日起____日內(nèi)第四章房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用4.1.1承租方應(yīng)按房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.1.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞4.2房屋維護(hù)4.2.1房屋日常維護(hù)：由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等4.2.2大修及改造：在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行大修或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議第五章租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：__________________________元5.2保證金繳納5.2.1保證金繳納方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體a)銀行轉(zhuǎn)賬：__________________________b)現(xiàn)金支付：__________________________5.3保證金退還5.3.1退還條件：租賃期滿且房屋及其附屬設(shè)施無損壞，雙方無其他爭議5.3.2退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)5.3.3退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體a)銀行轉(zhuǎn)賬：__________________________b)現(xiàn)金支付：__________________________第六章維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修范圍6.1.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)，由承租方負(fù)責(zé)。6.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修，因不可抗力或因出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2維修申請6.2.1承租方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時向出租方報告。6.2.2出租方應(yīng)在接到報告后____日內(nèi)予以維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付。6.3.2出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)，并在維修后向承租方提供維修憑證。第七章改造及裝修7.1改造及裝修許可7.1.1承租方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。7.1.2改造或裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.2改造及裝修費(fèi)用7.2.1改造或裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.2改造或裝修完成后，如需退還房屋，改造或裝修部分不得拆除，且不得影響房屋的后續(xù)租賃。7.3改造及裝修期限7.3.1改造或裝修應(yīng)在獲得出租方同意后____個月內(nèi)完成。7.3.2因特殊原因需要延長改造或裝修期限的，應(yīng)提前____日通知出租方，并協(xié)商確定新的完成期限。第八章房屋占用及使用限制8.1房屋占用8.1.1承租方有權(quán)占有和使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。8.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2使用限制8.2.1承租方使用房屋時，不得違反國家法律法規(guī)、公序良俗。8.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響鄰里正常生活。第九章附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖、電梯等?.1.2附屬設(shè)施的正常使用由出租方負(fù)責(zé)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2服務(wù)9.2.1出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：清潔、安保、綠化等。9.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。第十章信息保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1信息保密10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)10.2.1在租賃期間，如承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)作、研發(fā)等活動，其知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。10.2.2出租方不得侵犯承租方的知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章房屋檢查及驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。11.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃合同約定。11.2驗(yàn)收程序11.2.1驗(yàn)收時，雙方應(yīng)詳細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，并記錄存在的問題。11.2.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方鑒定。11.3驗(yàn)收記錄11.3.1驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告，作為后續(xù)維修和費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。11.3.2驗(yàn)收報告應(yīng)包括房屋狀況、存在問題及解決方案等內(nèi)容。第十二章合同終止及解除12.1合同終止12.1.1合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。12.1.2如合同終止前，雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除合同：a)合同約定的解除條件成就；b)出現(xiàn)不可抗力；c)一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理剩余租金、押金、保證金等事宜。12.3.2雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)清理房屋，恢復(fù)原狀。第十三章其他約定13.1通知13.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時書面通知對方。13.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達(dá)。13.2法律適用與爭議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出租方