商業(yè)網(wǎng)點租用經(jīng)營合同協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同標的1.4.1甲方向乙方提供位于_______地區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點，用于乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動。1.4.2商業(yè)網(wǎng)點的基本情況：包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。1.5.2合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)網(wǎng)點租用經(jīng)營過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章租賃物描述2.1租賃物甲方同意將位于_______的商業(yè)網(wǎng)點（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物狀況2.2.1租賃物在合同簽訂之日應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對租賃物進行必要維修。2.2.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔因租賃物不符合要求而產(chǎn)生的責任。2.3租賃物用途乙方僅可使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于其他用途。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金金額：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_______元。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.2租金調(diào)整3.2.1租金調(diào)整機制：在合同有效期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。3.2.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整的頻率為_______年/次。第四章甲方義務(wù)4.1租賃物交付甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和狀態(tài)向乙方交付租賃物。4.2維修保養(yǎng)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)的正常使用，對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過程中對租賃物造成的合理損耗，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換。4.3法律法規(guī)遵守甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔由此產(chǎn)生的責任。第五章乙方義務(wù)5.1租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，按時足額支付租金。5.2租賃物使用5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3租賃物維護乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，對租賃物進行必要的清潔和保養(yǎng)。5.4通知義務(wù)乙方在使用過程中發(fā)覺租賃物存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。5.5合同終止后的返還合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，并按照甲方要求進行清潔和整理。第六章租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1乙方使用租賃物僅限于商業(yè)經(jīng)營活動的范疇，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。6.1.2乙方在使用過程中不得從事與合同約定用途不符的活動。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進行危險品存儲或生產(chǎn)活動。6.2.2乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局或裝修，除非事先取得甲方書面同意。6.3使用維護6.3.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)，對租賃物進行日常維護。6.3.2乙方在使用過程中造成的租賃物損耗，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七章營業(yè)許可與稅務(wù)7.1營業(yè)許可7.1.1乙方應(yīng)在取得合法的營業(yè)執(zhí)照后，方可開始營業(yè)。7.1.2乙方應(yīng)將營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件交予甲方存檔。7.2稅務(wù)處理7.2.1乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，及時、足額繳納相關(guān)稅費。7.2.2乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)登記證明和納稅申報表等稅務(wù)資料。第八章保險8.1甲方責任險8.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保火災(zāi)、盜竊等責任險。8.1.2保險單副本應(yīng)交予乙方備案。8.2乙方營業(yè)險8.2.1乙方應(yīng)為其商業(yè)經(jīng)營活動投保相關(guān)的營業(yè)險，如產(chǎn)品責任險、公眾責任險等。8.2.2乙方應(yīng)將保險單副本交予甲方備案。第九章租賃物維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修9.1.1對于租賃物因正常使用而產(chǎn)生的日常維修，乙方應(yīng)負責處理。9.1.2對于因乙方不當使用造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.2租賃物保養(yǎng)9.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明進行租賃物的保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)期間可能產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、使用規(guī)則等。10.2合同解除10.2.1合同解除條件：在發(fā)生以下情況之一時，任何一方均有權(quán)解除合同：a)另一方嚴重違約；b)出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.2.3合同解除后的處理：a)雙方應(yīng)立即停止履行合同中的權(quán)利和義務(wù)；b)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和狀態(tài)返還租賃物；c)任何一方因合同解除而遭受的損失，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定進行賠償。第十一章租賃物使用記錄與報告11.1使用記錄11.1.1乙方應(yīng)定期記錄租賃物的使用情況，包括營業(yè)額、顧客流量等。11.1.2使用記錄應(yīng)保存至合同終止后_______年。11.2定期報告11.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交租賃物的使用報告，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營狀況分析等。11.2.2報告應(yīng)在每月_______日前提交至甲方。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1本合同中的保密義務(wù)在合同終止后_______年內(nèi)仍有效。第十三章合同附件13.1