房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與客戶代理銷售合同第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）與乙方（客戶）在房產(chǎn)代理銷售中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證房產(chǎn)代理銷售活動的順利進(jìn)行。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)類型：_______2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______2.2房產(chǎn)價格2.2.1房產(chǎn)銷售價格：人民幣_______元整。2.2.2價格調(diào)整機(jī)制：_______第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照乙方提供的相關(guān)資料，對房產(chǎn)進(jìn)行合法、合規(guī)的宣傳推廣。3.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在購房者，組織看房活動。3.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞重要事實(shí)。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、價格、產(chǎn)權(quán)等。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳。3.2.3乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，不得故意提供虛假信息。第四章傭金及費(fèi)用4.1傭金支付4.1.1甲方代理銷售成功后，甲方有權(quán)向乙方收取傭金。4.1.2傭金比例為成交價格的_______%。4.1.3傭金支付方式：_______4.2其他費(fèi)用4.2.1本合同涉及的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、看房交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2.2如甲方委托第三方提供服務(wù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。5.1.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可解除合同。5.2合同終止條件5.2.1房產(chǎn)銷售成功，合同自然終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后終止合同。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的義務(wù)和剩余事宜。5.3.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。第六章房產(chǎn)交易流程6.1看房安排6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，安排看房時間，并及時通知乙方。6.1.2看房時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，并如實(shí)回答乙方的提問。6.2談判與簽約6.2.1甲方應(yīng)在看房后與乙方進(jìn)行價格談判，以達(dá)成共識。6.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)及時簽訂正式的購房合同。6.3預(yù)付款及定金6.3.1乙方在簽訂購房合同前，應(yīng)向甲方支付_______元的預(yù)付款。6.3.2乙方在簽署購房合同后_______日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付_______元作為定金。6.4銀行貸款及支付6.4.1乙方如需銀行貸款，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。6.4.2乙方應(yīng)在貸款審批通過后_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。6.5房產(chǎn)過戶6.5.1甲方應(yīng)在房款支付完畢后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.5.2乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)。第七章知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)7.1.1房產(chǎn)相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)信息用于商業(yè)目的。7.2保密條款7.2.1雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。第八章通知與通訊8.1通知方式8.1.1雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：a)書面通知：通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對方提供的地址。b)郵件：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱地址發(fā)送。8.2通知生效8.2.1書面通知自發(fā)送之日起_______個工作日后生效。8.2.2郵件通知自發(fā)送后_______小時內(nèi)，且未被對方確認(rèn)無效時生效。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1本合同所指的不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十章合同補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款的效力10.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1任何一方在合同履行過程中，若出現(xiàn)以下情況，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤篴)乙方未按約定支付房款；b)甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；c)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；d)發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。11.2解除合同程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。11.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致時，可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。第十二章合同解除后的處理12.1房款退還12.1.1若合同解除，甲方應(yīng)將已收房款退還乙方，扣除必要費(fèi)用。12.1.2若乙方在合同解除前已支付定金，甲方應(yīng)如數(shù)退還定金。12.2房產(chǎn)過戶12.2.1若合同解除前已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶撤銷手續(xù)。12.3其他事宜12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供的文件和資料。第十三章合同附件13.1本合同附件a)房產(chǎn)信息清單b)購房合同c)其他雙方認(rèn)可的文件13.2附件與本合同具有同等法律效力。甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：