農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1承租方（甲方）信息：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2出讓方（乙方）信息：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同訂立日期本合同于____年__月__日在________________地點訂立。1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.5合同標的本合同標的為甲方擁有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，具體土地位置、面積、地類等詳見附件一《土地承包經(jīng)營權(quán)基本信息》。第二章土地承包經(jīng)營權(quán)基本信息2.1土地位置土地位于________________，具體四至范圍為________________。2.2土地面積土地總面積為________________平方米，其中耕地面積為________________平方米，林地面積為________________平方米，其他用地面積為________________平方米。2.3土地地類土地地類為________________，具體包括________________。2.4土地承包期限土地承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章土地承包經(jīng)營權(quán)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限甲方同意將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃費用乙方應支付甲方租賃費用，租賃費用為每年人民幣________________元，共計________________元。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將土地承包經(jīng)營權(quán)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該土地的使用權(quán)。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用乙方應支付甲方使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，轉(zhuǎn)讓費用為人民幣________________元。第四章土地使用及管理4.1土地用途乙方在使用土地期間，應嚴格按照土地承包合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2土地保護乙方在使用土地期間，應采取有效措施保護土地資源，防止水土流失，維護土地生態(tài)環(huán)境。4.3土地使用管理乙方應遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，接受土地管理部門的監(jiān)督和管理。第五章合同履行及變更5.1合同履行甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，保證合同順利履行。5.2合同變更5.2.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：國家法律法規(guī)政策調(diào)整；土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況發(fā)生變化；其他雙方認為合理的情形。5.2.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。5.2.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同解除5.3.1合同解除條件在合同履行過程中，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：任何一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；其他雙方認為合理的情形。5.3.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認，合同解除。5.4合同終止合同期滿或因其他原因終止時，甲乙雙方應按照本合同約定妥善處理土地及合同相關(guān)事宜。5.5合同爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章土地使用條件6.1使用性質(zhì)乙方在使用土地期間，應按照甲方提供的土地性質(zhì)和用途進行合理利用，不得從事違法活動。6.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)乙方應按照國家農(nóng)業(yè)政策和技術(shù)規(guī)范進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高土地產(chǎn)出，保證糧食安全和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。6.3土地利用規(guī)劃乙方應遵守土地利用總體規(guī)劃，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應提前向甲方和相關(guān)部門申請審批。6.4環(huán)境保護乙方在使用土地過程中，應采取有效措施保護土地生態(tài)環(huán)境，防止污染，保障農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。第七章土地租賃費及支付7.1租賃費支付方式租賃費支付方式為分期支付，具體支付時間及金額第一年租賃費：人民幣________________元，于____年__月__日前支付；第二年租賃費：人民幣________________元，于____年__月__日前支付；以此類推，直至租賃期滿。7.2逾期支付如乙方未按時支付租賃費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的____%計算。7.3預付款乙方在簽訂合同時應向甲方支付相當于一年租賃費的預付款，預付款在租賃期滿后無息退還。第八章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。8.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應提前____個月向甲方提出書面申請，甲方在____個工作日內(nèi)給予答復。8.3轉(zhuǎn)讓費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，乙方應向甲方支付相當于一個月租賃費的轉(zhuǎn)讓費。8.4轉(zhuǎn)讓限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新甲方應遵守本合同約定的各項條款，承擔相應的權(quán)利和義務。第九章附屬設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施建設(shè)乙方在使用土地期間，如需建設(shè)附屬設(shè)施，應事先征得甲方同意，并按照規(guī)劃要求進行建設(shè)。9.2設(shè)備購置乙方購置的設(shè)備應保證符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不得使用國家禁止或限制使用的設(shè)備。9.3設(shè)施與設(shè)備維護乙方應定期對附屬設(shè)施和設(shè)備進行維護保養(yǎng)，保證其正常運行。9.4設(shè)施與設(shè)備處置租賃期滿或合同解除后，乙方應將附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地移交給甲方，或按甲方要求進行處置。第十章合同附件10.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)基本信息附件一詳細列明了土地的位置、面積、地類、承包期限等基本信息。10.2附件二：土地利用規(guī)劃圖附件二提供了土地利用規(guī)劃圖，明確了土地的布局和規(guī)劃。10.3附件三：附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件三列明了乙方在使用土地期間購置或建設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。10.4附件四：其他相關(guān)文件本合同附件四包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范、環(huán)境保護要求等。第十一章土地流轉(zhuǎn)服務11.1服務內(nèi)容甲方提供以下土地流轉(zhuǎn)服務：土地流轉(zhuǎn)咨詢與策劃；土地流轉(zhuǎn)信息發(fā)布；土地流轉(zhuǎn)合同起草與審核；土地流轉(zhuǎn)過程中的協(xié)調(diào)與糾紛解決。11.2服務費用甲方提供土地流轉(zhuǎn)服務的費用為人民幣________________元，乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。11.3服務期限甲方提供土地流轉(zhuǎn)服務的期限為自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。11.4服務質(zhì)量甲方應保證提供的土地流轉(zhuǎn)服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，為乙方提供專業(yè)、高效的服務。第十二章政策變更及風險承擔12.1政策變更如國家法律法規(guī)或相關(guān)政策發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同內(nèi)容。12.2風險承擔因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。但乙方應承擔因自身原因?qū)е碌娘L險和損失。12.3損失賠償因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第十三章合同解除與終止13.1合同解除在合同履行過程