2025二手房買賣合同范本下載二手房買賣合同合同編號：簽署地點(diǎn)：簽署日期：本合同由下列雙方于年月日在簽訂：出賣人（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：買受人（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于（下稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。該房屋用途為，產(chǎn)權(quán)類型為。第二條成交價格雙方一致同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。該價格包括該房屋及其附屬設(shè)施的全部價款。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶。3.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥），剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過銀行貸款方式支付。3.3甲乙雙方同意，乙方貸款部分的放款時間以銀行規(guī)定為準(zhǔn)，若貸款未能按時發(fā)放，雙方可協(xié)商解決。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。自交付之日起，該房屋的風(fēng)險、管理費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2甲方交付該房屋時，應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，沒有抵押、查封或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)按約定時間交付該房屋，并保證交付時該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付相應(yīng)款項(xiàng)，不得無故拖延。乙方應(yīng)按時辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。6.2若甲方未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條簽署甲乙雙方已詳細(xì)閱讀并完全理解本合同內(nèi)容，均無異議。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：簽署日期：