2025年購房者購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（城市/縣）簽訂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為位于（城市/縣）區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)。乙方希望購買標(biāo)的房屋，并已對標(biāo)的房屋進(jìn)行了充分了解，愿意按照本合同約定的條件和價款購買標(biāo)的房屋。茲雙方協(xié)議如下：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋的地址為：（城市/縣）區(qū)路號幢單元室。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件包括：不動產(chǎn)權(quán)證書（證號：）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（編號：）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（編號：）、商品房預(yù)售許可證（編號：）。第二條房屋價款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的買賣價款為人民幣元整（大寫：元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：（a）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（b）首付款：人民幣元整，于年月日前支付。（c）剩余價款：人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前通過銀行按揭貸款方式或公積金貸款方式支付。2.3雙方同意，若因貸款機(jī)構(gòu)的原因?qū)е沦J款未能按期發(fā)放，雙方可協(xié)商延期支付，但乙方不得以貸款問題為由解除或變更本合同。第三條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀移交給乙方。3.2甲方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)配合甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件及資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。第四條房屋維修基金及物業(yè)管理4.1標(biāo)的房屋的維修基金已由甲方繳納，具體金額為人民幣元整，該費(fèi)用已包含在房屋價款中，乙方無需另行支付。4.2標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)自交付之日起由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，不得以任何理由拒付或拖延。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)，且標(biāo)的房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。（b）甲方應(yīng)按本合同約定的時間和條件交付標(biāo)的房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（c）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房屋價款。（b）乙方應(yīng)按約定時間接收標(biāo)的房屋，并承擔(dān)交付后的風(fēng)險和責(zé)任。（c）乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的房屋，不得進(jìn)行任何違法或不當(dāng)行為，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能按期交付標(biāo)的房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，賠償造成的損失。6.2若乙方違反本合同約定，未能按期支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：