商用樓房租賃合同范本與商用用房屋租賃合同2篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方同意將其所持有的商用樓房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的條款和條件承租該樓房。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的商用樓房，具體位于______市______區(qū)______路______號，出租給乙方使用。乙方承租的樓房面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的樓房，乙方應(yīng)如期交還。如乙方要求續(xù)租，則需在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：每______（月/季度/半年/年）的第一日支付一次租金，先付后用。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照每日千分之______(%)的比率收取滯納金。四、用途及保證1.乙方承租的樓房僅用于經(jīng)營______（經(jīng)營類別）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)合理使用承租的樓房，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。如因經(jīng)營需要，需進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，需事先書面征求甲方同意。3.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。否則，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他費(fèi)用1.租賃期內(nèi)，房屋的水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需按約定時(shí)間足額繳納上述費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е掠馄诶U納，甲方有權(quán)收取滯納金。2.租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)費(fèi)用無法按時(shí)繳納，甲方有權(quán)從乙方租金中扣除相應(yīng)金額以代繳相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期支付租金超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金數(shù)額為年租金的百分之______(%)。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金數(shù)額為年租金的百分之______(%)。如因此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（以下為合同簽署部分）：甲方（蓋章）：____________法人代表（簽字）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________賬戶信息：____________開戶銀行名稱：____________戶名賬號：____________簽署日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________法人代表（簽字）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________身份證號：（企業(yè)或公司蓋章下方由負(fù)責(zé)人親筆簽名親筆簽名手寫簽字確認(rèn)）：____________聯(lián)系方式：____________賬戶信息：____________開篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商用樓房一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同條款：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的商用樓房出租給乙方，具體地址為：____________________（詳細(xì)地址）。租賃物包括樓房的__________（具體房間、樓層、面積等詳細(xì)情況）。二、租賃期限1.租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金總額為人民幣________元（大寫：________元整）。2.租金支付方式：________（如：每半年支付一次，或一次性支付等）。3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期支付的金額向甲方支付違約金。四、用途及經(jīng)營限制1.乙方租賃該商用樓房用于經(jīng)營__________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。2.乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得從事違法、違規(guī)的經(jīng)營活動。3.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。五、裝修及改造1.乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修和改造，但須事先向甲方提交裝修和改造方案，并經(jīng)甲方同意。2.乙方在裝修和改造過程中，不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，確保租賃物的安全和完整性。3.租賃期滿，乙方對租賃物的裝修和改造部分不得拆除或毀損，無償歸甲方所有。六、物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和外部設(shè)施的日常維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方在租賃期間，應(yīng)注意安全使用水、電、氣等設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方擅自改變租賃物的用途或從事違法、違規(guī)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付的金額向甲方支付違約金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。3.若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物的損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的損失。八、其他條款1.本合