2025【精品文檔】北京房屋租賃合同本合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方將位于北京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，房屋用途為，現(xiàn)租賃給乙方使用。該房屋的現(xiàn)狀為：，室內(nèi)設(shè)施包括：，房屋結(jié)構(gòu)為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票），乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條押金及保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，享有對該房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付租金及合同約定的其他費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并自行承擔相關(guān)費用及責任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及北京市相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動。第六條房屋修繕與維護在租賃期間，房屋的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔，但因房屋主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備損壞需要修繕的，由甲方負責，費用由甲方承擔。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備有損壞，應(yīng)及時通知甲方并配合進行維修，不得拖延或自行處理。第七條費用分擔租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等由乙方承擔。房屋租賃稅費由甲方承擔，如需乙方協(xié)助開具發(fā)票，相關(guān)費用由乙方承擔。第八條合同續(xù)租與終止租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按合同約定的時間將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方，不得無故拖延。第九條違約責任乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或利用房屋進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于個月租金的違約金。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方遭受的損失。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日