152024-03-15發(fā)布本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定I草原資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)程GB/T17775旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級的劃分與GB/T18972旅游資源分類、調(diào)查與GB19377天然草地退化、沙化、鹽漬化的分級NY/T2998草地資源調(diào)查技術(shù)規(guī)范注1：飼用類：以天然或經(jīng)過人工改良的可供牲畜采食及刈割的草本植物為12由評估委托方(自然人、法人或其他組織)以文件形式提交的資料，內(nèi)容包括需要評估的草原資源評估(或核算)結(jié)論開始成立的一個特定時日，在形成評估(或核算)結(jié)論過程中所選用的各種標(biāo)4.1收集資料應(yīng)依據(jù)草原資源調(diào)查監(jiān)測成果(國土變更數(shù)據(jù)、草原資源普查數(shù)據(jù)、草原資源調(diào)查監(jiān)測數(shù)據(jù)、林草融合數(shù)據(jù))等資料編制，最小單位應(yīng)落實(shí)到小班。核查完成后，形成核查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容按照附XNVf=NiKiKbiGi………………(1)XNVf—飼用類草原資源資產(chǎn)評估值；N—參照交易案例個數(shù)；Ki—第i個參照交易案例草原質(zhì)量（等級）Kbi—第i個參照交易案例物價(jià)調(diào)整系數(shù)（根據(jù)交易情況調(diào)整物價(jià)指數(shù)，年內(nèi)一般不做調(diào)整）；Gi—第i個參照交易案例市場交易價(jià)格（要有市場交易信息資料備存）。原資產(chǎn)評估。假設(shè)凈收益年度不變，收益期為有限年，A1Vf=R1?(1+R)n…………（2）A1Vf—飼用類草原資源資產(chǎn)評估值；n—評估經(jīng)營周期或草原資產(chǎn)使用年限；公式中R值每年不變且大于零，一般收益率范3nVf=KCi(1+R)n?i+1……(3)i=1Vf—飼用類草原資源資產(chǎn)評估值；K—草原資產(chǎn)質(zhì)量（等級）綜合調(diào)整系數(shù)，符合附錄B的規(guī)定；采用重置成本法時需計(jì)算復(fù)利，投資收益率應(yīng)不含通貨膨脹 KKG………………(4) KKG………………(4)VepVep—生態(tài)防護(hù)類草原資源資產(chǎn)評估值；N—參照交易案例個數(shù)；Ki—第i個參照交易案例草原質(zhì)量（等級）綜合調(diào)整系數(shù)，符合附錄B的規(guī)定；Kbi—第i個參照交易案例物價(jià)調(diào)整系數(shù)（根據(jù)交易情況調(diào)整物價(jià)指數(shù)，年內(nèi)一般不做調(diào)整）；Gi—第i個參照交易案例市場交易價(jià)格（要有市場交易信息資料備存）。該類資產(chǎn)評估采用收益現(xiàn)值法。假設(shè)凈收益每年不變，收益期為無限年。計(jì)算eRV=AeRVe—經(jīng)濟(jì)類草原資源資產(chǎn)評估值；4.3.4珍稀瀕危植物類草原資源資XNVrepKiKbiGi………………(6)XN4N—參照交易案例個數(shù)；Ki—第i個參照交易案例草原質(zhì)量（等級）Kbi—第i個參照交易案例物價(jià)調(diào)整系數(shù)（根據(jù)交易情況調(diào)整物價(jià)指數(shù)，年內(nèi)一般不做調(diào)整）；Gi—第i個參照交易案例市場交易價(jià)格（要有市場交易信息資料備存）。該類資產(chǎn)評估采用要通過實(shí)際調(diào)查恰當(dāng)選擇評估方法?；驹u估方法可采用參考現(xiàn)行市場法和收nAVs—特用類草原資源資產(chǎn)評估值；Ai—未來各年凈收益；Ri—未來各年投資收益率。=A=A……………………(8)ctlRVctl—文旅景觀類草原資源資產(chǎn)評估值；Vctl=RVctl=R1?(1+R)n…………（9）n—評估經(jīng)營周期或草原資產(chǎn)使用年限；公式中R值每年不變且大于零，一般收益率范5V=Vi………………（10）V—草原資源資產(chǎn)評估值；在一個評估單元內(nèi)，草原資源資產(chǎn)由2個以上類別組成，分別占有不同面積，且界線比較清晰，則nV=Vi……………………（11）i=1V—草原資源資產(chǎn)評估值；niiV=Vg………………iii=1V—草原資源資產(chǎn)評估值；i—第i類草原資源資產(chǎn)所占權(quán)重。6b)草原利用狀況，包括利用方式、利用789嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》有關(guān)規(guī)定。內(nèi)容包括評估人員恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則，遵循有關(guān)一、評估委托方以外的其他評估報(bào)告使用者：委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評估報(bào)告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)三、評估對象及評估范圍：載明評估對象和評估范圍，具體描述評估對象的基本情況，通常包括法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)五、評估基準(zhǔn)日：載明評估基準(zhǔn)日，與業(yè)務(wù)約定書約定的評估基準(zhǔn)日保持一致。說明選取評估